评论：外国人购房将成为纽大选政治问题
新西兰后花园地产在线5月21日消息：外国人在新西兰投资购房的问题势必成为2014年新西兰大选政治问题。随着房屋问题引发更多公众争论，上周末新西兰绿党领导人Russel Norman再次重申，绿党希望出台措施限制外国人在新购房，尤其是奥克兰地区。
20日Norman在新西兰电视台TVNZ 的Q&A节目中指出，绿党与工党政策一致，均希望对投资房屋征收资本利得税（不包括家庭住房）。要解决当前新西兰房源供应与可承受度问题，需要从需求方与供应方这两方面着手。
“当前对房产投资存在税收鼓励问题，因此推行针对投资房的资本利得税，是税收政策调整的一部分，新西兰政府还需要计算由此带来的投资收益下降，以及这些投资收益下降如何影响房产投资。
“政府应该统计外国人在新购房需求，并出台应对措施。例如，香港特区政府限制非港居民购房。” Norman认为这一政策是有效的。“香港特区政府对非港居民购房额外征收15%的印花税，这样抑制了市场的部分需求，从而给房地产市场降温。”
在同一节目中，工党财政发言人David Parker指出，工党的政策并不是为了专门限制外国人的房屋所有权。但他又说，“我们其实认为，新西兰政府应该限制外国人购买新西兰农场，因为新西兰人并不希望农场价格被抬高。”
他说，“新西兰目前面临的问题之一是，缺乏外国人在新西兰购买住宅的统计数据，因为从未有人对此进行过汇总。新西兰政府应该从汇总数据开始，调查外国人在新西兰购房的规模。只有找到推动房价上涨的潜在因素，才能解决房屋可承受问题。缺乏税收管制引发财富分配不均——有人能大笔购下10套房屋，有人却难以负担起1套房屋。”
坊间流传的房地产市场状况（尤其是中国人在新购房）与新西兰实际情况之间仍然存在巨大差异。新西兰过去一直缺乏对外国人在新购房比例的统计。
