新西兰房屋要价上升 上市量仍不足

       新西兰后花园地产在线2月1日援引http://www.nzherald.co.nz消息：2月1日公布的数据显示1月新房屋上市量小幅反弹，但对于减轻全国房地产市场压力影响甚微。

       Realestate.co.nz公布的最新《新西兰房地产报告》显示， 1月房地产市场上共有8849套新上市房屋，环比和同比同时增加4%。Realestate.co.nz营销经理Paul McKenzie表示，今年的这个时候通常是房屋上市的淡季，同时买家需求也并未出现增长。

       “过去三个月，我们看到市场共迎来了约3万套新上市房屋，与去年同期相当，” McKenzie表示。

       “但成交量增长了30%，导致市场十分吃紧。”季节性调整后的全国房屋平均要价增长至440,507纽元。
  
       “奥克兰地区平均要价第二次突破60万纽元，而坎特伯雷平均要价在一年内第三次越过40万纽元关口。”McKenzie表示。

       ASB经济学家Jane Turner称不应过度解读这些数据，因为这类数据的统计历史相对短暂，而圣诞节和新年期间房地产市场活动受到的干扰较大。

       新房上市量少，也反映出建筑市场较为低迷的现状，Turner表示。

       “近期建筑许可发放数量增多，特别是奥克兰地区，是一个积极的信号。

       “我们预计建筑活动将增多，从而减轻房地产市场的压力，特别是那些供给不足最为严重的地区，例如奥克兰和基督城。”

       但供给不足将继续对房价构成上行压力，Turner表示。

       “我们预计2013年房价将继续上扬，奥克兰和基督城将引领这股上涨势头。”

       Turner还认为，尽管房价稳步上涨，但储备银行在2014年3月之前应会维持官方现金利率不变。