12月份新西兰房地产市场销售数据
新西兰后花园地产在线1月16日援引http://www.nzherald.co.nz消息：新西兰房地产协会（REINZ）15日指出，2012年12月份全新西兰房价中位数为$389,000，与去年同期相比增长9.6%，其中奥克兰房价中位数为$535,000，同比增长10.5%。
REINZ指出，2012年全年共成交74,000套房屋，同比增长21%，是自2007年以来年度成交数量最多的年份。全新西兰通过拍卖方式售出的房屋数量增长68%，其中奥克兰增长87%，新西兰其他城市增长三分之一。
12月份房屋成交数量为5,754套，环比下降22.8%，主要受季节性因素影响。经季节性因素调整后，12月份房屋成交数量与11月基本保持一致。
REINZ首席执行官Helen O'Sullivan表示，尽管房屋成交数量同比大幅上涨，但房屋成交数量与新西兰的房屋总量相比仍然低于长期平均水平，更低于2003年创纪录的最高峰值。2003年共成交120,000套房屋。
2012年12月份REINZ分层房价指数同比增长6.7%，环比下降0.6%。12月份基督城房价指数创下又一高记录，与2011年12月份相比增长近12%。推动2012年房价上涨的关键地区是奥克兰与坎特伯雷/ Westland地区，其成交总量占全新西兰房屋成交数量的一半，同时房源供应短缺引发房价大幅上涨。
REINZ指出，“奥克兰与坎特伯雷房地产市场火热拉动了新西兰其他地区如Central Otago Lakes和惠灵顿，尤其表现在房屋成交数量方面。”12月份坎特伯雷/ Westland的房价中位数创新高纪录，为$351,000，环比增长1.7%，而奥克兰房价中位数相比11月减少了$5,000，至$535,000。
ASB银行经济学家Jane Young称，“REINZ数据显示出整个12月份新西兰房地产市场仍然相对平稳。过去几个月以来房地产市场并未兴起新一轮涨势。然而，新增房源数量仍处于较低水平，以致供小于求引发房价进一步上涨，尤其是奥克兰与坎特伯雷房源供应极为短缺。”Jane Young提到，新西兰储备银行在12月份的货币政策声明中指出信贷需求保持平稳。
“尽管如此，储备银行仍较为担忧房地产市场走强将影响货币与金融稳定的既定目标。迹象表明，信贷需求已经开始增长。接下来的几个月，储备银行将密切关注房地产市场与信贷发展情形。”Young分析指出，如果房地产市场压力加大，储备银行或将采取“宏观谨慎措施”调控房地产市场。Young预计储备银行将维持2.5%的官方现金利率至2013年12月份。
REINZ指出，2012年房地产市场取得的关键性突破是通过拍卖方式成交的房屋数量大幅增长。2012年全年通过拍卖方式成交的房屋数量与2011年相比增幅超过三分之二。其中，奥克兰每成交的5套房屋中就有2套是采取拍卖方式出售。这一增长趋势反映出，部分房地产市场购房需求增强，但房源供应紧缺。
