奥克兰8月房屋销售火热 但房价维稳

       新西兰后花园地产在线9月5日援引http://www.nzherald.co.nz消息：8月份，奥克兰购房需求强劲，房屋销售数量继续保持高记录。

       5日奥克兰最大的房产中介Barfoot & Thompson公司发布新闻稿，称8月份售出1016套住房，是今年第三次月房屋销售量超过1000套。

       Barfoot & Thompson房产中介总经理Peter Thompson称，“在售房数量方面，我们显然处于活跃期。往前4年，月房屋销售量1000套仅出现过一次（即2011年3月份）。尽管售房活跃但并未推高房价。”

       8月份平均成交房价为592395纽币，环比下跌1000多纽币。过去3个月，平均成交房价上涨低于2%。

       Peter Thompson表示，“然而，当前成交房价已显著高于去年同期。今年冬季购房需求强劲扭转了以往冬季房价下跌。”

       Barfoot & Thompson房产中介新增房源数量持续增长。8月份新增可售房屋1417套，环比上涨9.4%，同比上涨10.5%。

       Thompson指出，“8月份新增房源数量创近四年最高纪录。但8月底我们仅剩下3777套可售房屋，创下近10年最少房源存量。”

       5日发布的Herald QV房地产季度报告也着重强调奥克兰房地产市场非常火热。报告指出，低水平抵押贷款利率和强劲的购房需求已推动部分奥克兰中区热门地段房价超过2007年市场峰值25%~24%。

       Thompson认为高端住房需求持续增长，8月份售价超过100万纽币的房屋数量为83套。

       2011年，每月成交房屋售价超过100万纽币的数量平均为47套。过去8个月内，Barfoot & Thompson售价高于100万纽币的房屋平均成交量为71套。Thompson认为接下来的3个月通常是房产销售的旺季。