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小编探现场 | 拍卖全程火爆,华人买家频繁举牌,86%的公寓被“一抢而光”! ...

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小编探现场 | 拍卖全程火爆,华人买家频繁举牌,86%的公寓被“一抢而光”! ...
Buod今天奥克兰市中心Ray White的办公室里,小编可算是长了见识。第一次在公寓拍卖会现场感受气氛,真是吓死本宝宝了。
      后花园新西兰房地产在线3月24日报道:今天奥克兰市中心Ray White的办公室里,小编可算是长了见识。第一次在公寓拍卖会现场感受气氛,真是吓死本宝宝了:

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现场呼呼啦啦地来了很多人,小小的办公室也瞬间显得局促了起来。不一会儿拍卖就开始了,拍卖节奏很快;根据小编掌握的数据,今天共有14套公寓拍卖,12套拍卖售出,2套pass in,清盘率高达86%。

下面是拍卖结果:

就今天的拍卖结果小编采访到Ray White City分行资深房地产经纪May Ma。


小编问:今天的拍卖会似乎并没有受到恶劣天气的影响,现场异常火爆,对此您意外吗?

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小编问:以您的经验,目前市场上是以二手公寓为主导还是off plan的新公寓为主导?

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小编问:今天有意外吗,有没有特别“离谱”的高价出现?

hougarden小编问:现在是入手公寓的最佳时机吗?

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小编问:那么现在市场上比较受欢迎的公寓类型是什么呢,是投资房还是自住房?

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就今天的拍卖结果小编采访到Ray White知名地产经纪May Ma

小编问:今天的拍卖会似乎并没有受到恶劣天气的影响,现场异常火爆,对此您意外吗?

一点儿也不意外,公寓这种类型的房产拍卖,从两年前开始就已经倍受买家青睐了。今天我们分行的拍卖会上,根据我在现场的观察,欧裔面孔占60%,我们华裔面孔占30%,绝大多数都是来竞拍的公寓买家;

小编问:以您的经验,目前市场上是以二手公寓为主导还是off plan的新公寓为主导?

还是以二手公寓为主导的。大家也都知道,目前市场上的off plan公寓总共也就5-10栋而已。市场的巨大需求缺口就在那里,新公寓无法完全满足。再加上二手公寓比新建公寓便宜,前者还是占据市场绝大多数比例的;

小编问:今天有意外吗,有没有特别“离谱”的高价出现?

基本上来说没有,今天拍走的房子都是它们市场价值的体现。成交价最高的一套公寓是个2房,屋况很优质而且还带一个车位,所以并不意外;

小编问:现在是入手公寓的最佳时机吗?

每年都会有人问我这个问题,我的答复一般也都很统一:现在不出手更待何时。因为公寓本身是升值的,再加上目前每年5%的租金回报率,市场对于公寓的前景还是“看涨不看跌”的。不知道大家还记不记得,三四年前奥克兰city市场上4、50平米的公寓卖30万左右比比皆是,可以看到在这次拍卖会上只有2套40平米以下的公寓卖到30万以下,其他都已经高于40万,这样的结果已经在前面的拍卖会上无数次发生了。

小编问:那么现在市场上比较受欢迎的公寓类型是什么呢,是投资房还是自住房?

今天可以看到的是,成交的公寓大多都是超过50平米的。以我的经验来看,50平米应该说一个分水岭,50平米以下一般是投资房,以上是自住房。实际上从去年开始,市场上的自住房listing就已经占据绝大多数了。这一现象也说明买家的购房意图也在潜移默化地发生着变化,以过去投资房为主导到现在自住房为主导。

May Ma是Ray White奥克兰市中心分行的资深公寓销售经纪。她与团队中的另外一位搭档Mark Li 2011~2012、2012~2013、2013~2014年的销售业绩排在Ray White 70家分行中第一位,2014~15年时他们拍第三,2015~16年排第三。买房卖房,请联系May Ma。
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