拍卖现场直击|拍卖会人满满,华人又回来了?
后花园新西兰房地产在线2月17日: 尽管不断有报道指奥克兰楼市遇冷,而由于新政的影响,华人买家也“一去不复返”了,事实是否如此呢?今天后花园小编参观了Barfoot总部的一场拍卖会。可以见到,拍卖现场依然是人潮涌动,十分热闹。小编发现,现场的人群当中,华裔面孔依然占到不少的比例,粗略打眼看来,至少占到总人数约40%。是不是“华人又回来了”?
不过还有一点值得注意,现场拍卖过程中,买家普遍表现比较冷静,罕有激烈竞价的过程,小编所观摩的几套房产,拍卖价多在经历短时间的快速攀升之后,即进入缓慢上行的阶段,多在达到卖家心理预期价后不久即成交,有几处房产也未能拍卖成功。
从小编掌握的拍卖结果可以看出,只有约一半的房产成功拍出,清盘率在50%左右,7处房产无人竞拍,8处流拍,下面是今天的拍卖结果:
本周拍卖依然在火热进行中,我们不妨回顾一下奥克兰上周的拍卖情况,以作参考:
中区
中区共卖出26套房,其中公寓3套,独立别墅15套,排房Unit 5套,联排别墅3套。CV价格在35万到98万纽币之间,成交价最高的是一栋排房Unit,面积约3900平方米,售价达300万纽币。成交价普遍高于CV价格20%以上,其中一套位于Greenlane的独立别墅成交价约251万纽币,是其CV价格的176.14%。
北岸
北岸卖出30套房,独立别墅18套,联排别墅4套,乡村别墅5套,Home&Income型房产2套,土地1幅。 成交价最高达388万纽币,高出CV价格26.18%,是一栋位于Dairy Flat的乡村别墅。售出的地块位于Orewa,成交价为155.2万纽币,高出CV 121.71%。
南区
南区共售出4套房,独立别墅3套,乡村别墅1套,售价高于CV 40%左右。
西区
西区售出10套房,包括9套独立别墅,和一幅地块。成交价介于55万纽币到77万纽币之间,高于CV 30%至80%之间。