新西兰央行:未来几年房价将缓慢增长
(央行行长Graeme Wheeler)
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Buod新西兰央行表示，预计在未来的几年当中房价会出现缓慢上涨，新房的建设有助于缓解供应短缺，同时政府采取的一系列措施助于遏制房地产投资者投机行为。针对地产投资贷款和投机性投资采取更加严格的税收限制，将有助于 ...
后花园新西兰房地产在线6月11日：新西兰央行表示，预计在未来的几年当中房价会出现缓慢上涨，新房的建设有助于缓解供应短缺，同时政府采取的一系列措施助于遏制房地产投资者投机行为。针对地产投资贷款和投机性投资采取更加严格的税收限制，将有助于抑制房价的增长。另一方面，房价的增长将促进新房的建设，有助于填补供应缺口。
央行行长Graeme Wheeler再次表示奥克兰的地产市场仍然是新西兰金融系统最大的不稳定因素。汇率的降低，净移民率增加以及长期住房的供应短缺等诸多因素都导致房价不断上涨。2013年Wheeler曾试图采取措施冷却过热的地产市场，首次引入地产抵押贷款与价值比率贷款限制政策。
Wheeler表示在今天的货币政策声明中说，计划于10月1日实施的LVR新政策将会对投资者的行为产生影响。自从Wheeler上任以来，一直将地产市场问题视为“眼中钉”，一方面他不断致力于降低汇率，减少通货膨胀，但是又不能将利率降低过大，以免助长奥克兰的地产交易。随着就业的不断增加，消费者信心的增长以及抵押贷款利率的降低，新西兰的地产价格仍然上升迅速。
另外，贷款人更加倾向于固定利率而避免浮动利率，四月份选择浮动利率的人只占26％，银行声称一年期和两年期固定利率是借款人最受欢迎的方式。
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