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房价跌超$30万!新西兰知名壕区“沦陷了”,奥克兰多地被点名,看看有你住的地方吗?

头条May-akda: Gloria
房价跌超$30万!新西兰知名壕区“沦陷了”,奥克兰多地被点名,看看有你住的地方吗?
Buod该机构的房产经济学家Kelvin Davidson指出,房价下跌只会影响那些在峰值期购房,如今又要被迫出售的屋主。

后花园2023年3月13日援引newshub网站报道:据CoreLogic的房价指数显示,新西兰最富裕的城区录得了最大的房价跌幅。

数据显示,全国有10个城区的房价下跌逾$300,000,其中包括奥克兰的Saint Marys Bay, Westmere和Orakei,以及惠灵顿的Seatoun和Karaka Bays。

该机构的房产经济学家Kelvin Davidson指出,房价下跌只会影响那些在峰值期购房,如今又要被迫出售的屋主。

他说,壕区的房价通常很贵,所以就金额层面上来讲,下跌的幅度就很大。

除了高端物业市场以外,其他类型的市场也被卷入了房价下跌的浪潮。

Davidson指出,全国超三分之一的城区在过去一年录得了双位数的房价下跌,而惠灵顿则首当其冲。

数据显示,惠灵顿有31个城区的房价下跌了20%或以上,其中30个集中在惠灵顿大区。

Davidson表示:“最新数据表明,房价下跌的浪潮已席卷了全国各地,对于现有屋主们来说是个坏消息,但对于没有融资问题的买家来说却备受鼓舞。”

但也不是所有地区的房价都在跌,比方说,南岛有4个城区就录得了房价的双位数增长。其中涨幅最大的在Tuatapere(+11.2%),其次为Reefton和Waimate,涨幅均为10.6%,另外还有Riverton(+10.3%)。

他说:“与此同时,还有30个城区的房价上涨了5%或以上。”

据Davidson介绍,房价上涨的城区,通常都是住房可负担性较强的地方。

他说:“相比大城市,偏远地区的薪资和房价都很低,而较低的房价门槛,能够在更大程度上抵御房价下跌带来的冲击。”

房价下跌最猛的大城市

奥克兰

过去12个月,当地197个城区的房价均出现了下跌。

其中Waiuku的跌幅最小,仅为0.3%(-$2,800);跌幅最大的是Waiatarua, Otara, Wattle
Downs以及Clover Park,上述城区的房价跌幅均在16%或以上。

此外,奥克兰有185个城区的房价跌幅在5%或以上。

哈密尔顿

Templeview的房价跌幅最大(-10.1%),而哈密尔顿中区的房价则相对稳定,仅下跌了0.1%(-$950)。

当地35个城区中有25个房价跌幅在5%或以上。

陶朗加

过去一年,陶朗加全市的房价均有下滑。

其中跌幅最猛的城区包括:Parkvale, Gate Pa, Otumoetai以及Papamoa Beach,这些地方的房价跌幅均在10%左右。南部最贵的城区,例如Mount Maunganui和Mat,这些地方的房价下跌最多,在$100,000或以上。

惠灵顿

过去一年,惠灵顿每个城区的房价都出现了下跌,其中Plimmerton的跌幅接近28%,Southgate的跌幅则为25%。

尽管Seatoun的房价下跌了$389,800,但依然是该市最贵的城区(房屋均价为175万纽币)。

基督城

相比其他大城市,基督城的状况要稍微好一点。过去一年,当地有9个城区的房价要么停滞不前,要么就有所上涨。

其中该市东部城区Aranui的房价上涨了8.4%,而其他高端物业市场,例如Ilam, Spreydon 以及 Sockburn,房价则下跌了9%。

达尼丁

过去一年,达尼丁的房价普遍下跌,但存在区域性差异。

比方说,Karitane的房价下跌了3%,而Saint Leonards, Maryhill, Ravensbourne和Forbury等地的房价则下跌了16%。

与此同时,该市62个城区中有37个房价跌幅在10%或以上。

(责编:Gloria)


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