ANZ经济学家预计房价将大涨27%！买家正面临一个可怕的未来！
后花园2021年3月18日报道：今天早晨，统计局发布最新数据，新西兰2020年全年GDP下降2.9%，这是新西兰有史以来最大的年度GDP跌幅。
其中，去年第四季度的GDP环比下降1%。这一数字不仅高于此前预期，更重要的是，在去年第三季度GDP强劲反弹之后再次出现下滑，足以说明经济依旧远远没有回暖。
这个前所未有的时代，虽然经济陷入衰退，但房市却愈发火爆。
近日，在ANZ银行最新发布的《新西兰房地产聚焦》报告中，该行的经济学家对房价做出大胆预测：房价的同比涨幅将在今年6月达到27%。不过，经济学家同样做出警告，房价的上行区间不会一直持续下去。
的确，好花不常开，好景也不一定常在。
ANZ本期《新西兰房地产聚焦》的主题是《没有什么是永恒的》(Nothing lasts forever)。
在这份报告中，ANZ的经济学家表示，很多因素促成了本轮房价上涨。其中，较低的利率水平起到了关键的推动作用，房价正在以令人担忧的速度上涨。
根据统计，在今年1月和2月，有41%的成交房产被投资者买下。这一比例创造了近15或16年的历史新高。
ANZ银行是新西兰最大的房贷发放机构，截至去年9月30日，其住房贷款总额为$895.44亿。
“创纪录的低利率刺激了人们对住房和信贷的需求，而房屋供应紧张则加剧了房价的上涨。与此同时，央行的量化宽松的政策，也确保了贷款供应能够满足这种需求。”
不过，该报告发出预警，称目前的情况将难以持续。首先，利率将开始上调，这意味着偿债成本将会变得更高。其次，抵押贷款供应可能会收紧。随着银行出现钱荒，贷款的申请门槛也将提高。这些因素将导致房市逐渐降温。
此外，该报告还警告称，虽然利率水平不会在短期内骤然升高，但买家需要做好准备，在他们日后的收入中，可能会有更大比例需要用于还贷。
唉！有一种山雨欲来的感觉！买家正面临一个可怕的未来！
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（责编：Roy Liu）
