平均待售日期169天！新西兰最难卖房的地区竟在这里，替房东心疼一秒！
后花园新西兰房地产在线援引nzherald网站报道：
众所周知，奥克兰有很多城区极为抢手，房屋的待售日期一般在20天至30天左右。然而，新西兰也有一些不那么热门的城区，这些地区的房屋待售日期相对来说比较漫长，有的甚至长达5个多月。
位于基督城北部的Waimakariri就是这样一个地方，这里的Woodend
Beach号称新西兰最难卖房的地区。数据显示，Waikuku南部成为了今年最难卖房的地区，这里的房屋待售日期平均在169天左右，也就是说，如果你在这里买了一套房，要想再把它卖出去，可能要等一个季度左右才能脱手。
CoreLogic的负责人Nick
Goodall表示：“通常来说，想在这个地区卖房，要花169天时间。”
Goodall指出，Woodend
Beach的房子之所以那么难卖，有可能是因为当地购房需求低，或者跟房东的期望值有关。但更有可能的是，Woodend
Beach本身是一个度假区，缺少工作岗位，所以才没人在这里定居。
然而，最近该地区的房屋供应有所提升；Goodall表示，Woodend
Beach以其冗长的海岸线而闻名，这里的房东心态可能比较放松，拥有足够的耐心，所以才愿意慢慢等待。
据Goodall介绍，Herne
Bay是新西兰房价最贵的地区，2018年的房屋中位价高达260万纽币；而新西兰房价最便宜的地区在Cobden，这里的房屋中位价仅为149,500纽币。今年房屋中位价上涨最快的地区在Bulls，涨幅高达26.9%，而位于Taranaki南部的 Normanby跌幅最大，为7.6%。
今年新西兰卖出的最贵房产在Herne
Bay的15
Cremorne St，成交价高达2750万纽币，业主为投资开发商Simon
Herbert及其妻子
Paula Herbert。
明年2月，新西兰税收工作小组将向政府提交一份终极报告，对是否引进增值税，以及如何实施发表最终建议，而明年4月，政府还计划取消“负扣税”，在这项规则下，出租物业的税收损失将不能抵消其他收入的税收，
Goodall认为，有些房东可能会迫于新政压力而退出市场，
CoreLogic的报告指出，虽然KiwiBuild计划在初期阶段遇到了一些困难，但随着建筑产量和买家购房数量的提高，再加上政府和开发商签订了4千套住宅开发协议，所以明年6月极有可能实现1000套成品房的目标。
Goodall表示：“所有这些如何与宏观因素（例如GDP放缓、净移民数量稳定以及贷款利率可能小幅上涨）相互作用，将对2019年的房价和成交量产生深远影响。我们预计明年的趋势大体与今年一致——供应量低而稳定，价格普遍上涨。”
原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12179509
