最新房价出炉，让谁欢喜让谁忧？

后花园新西兰房地产在线2月13日援引NZ Herald报道：

QV最新房价指数显示：今年夏天，奥克兰房价略有下跌，但Hawke's Bay等北岛地区中心城市，房价却大幅上涨。

截止到今年1月底，奥克兰的住宅均价在过去的三个月里同比下降了0.9%，但位Hawke's Bay的Hastings大涨10.8%，Wairoa大涨10.2% ，位于Taranaki 的Stratford也涨了6.6%。

虽然房价微降，但奥克兰房价均值仍然在104.58万，令人望而兴叹。但在Hastings，虽然涨幅很猛，但总房价只有奥克兰一半左右，花50.4万纽币就能买到一套房子。

奥克兰

Hawke's Bay的QV房地产顾问Nicola Waldon说，这里的市场正受到外来人口的追捧，特别是来自奥克兰的人；那些希望通过翻修和转售房屋赚钱的人，也是买房主力。

“总而言之，低供给和低利率支撑着房价强劲增长。卖相好的房产走得很快……房产市场兴旺异常。”

QV的房价指数显示，房价相对较低的地区中心城市，此次房价同比涨幅也最大。

总体而言，新西兰这三个月里平均房价上涨0.9%，全年上涨2.9%。新西兰房产的平均价值略低于68.5万纽币。

Hastings

QV高级顾问Paul McCorry表示，LVR限制从今年1月1日开始放宽，让一些新买家进入了这个市场。同时，未来的政策变化，尤其是可能征收的资本利得税，可能会让人们离场。

不过，鉴于一些中心城市的住房依然短缺、强劲的劳动力市场、人口增长和低利率都令市场相对活跃。

“我们预计2019年的价值增长不会达到过去几年的水平，但同样，由于需求仍大于供应，房价的降幅都应该是轻微的。”

（https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12203314）