降低LVR首付你就买得起房了?别傻了!
房产May-akda: Rickren
BuodCraigs Investment Partners公司私人财富部门主管Mark Lister近日撰文表示反对放松或取消LVR政策,他认为这是一个很愚蠢的办法。
后花园新西兰房地产在线8月18日报道:Craigs
Investment Partners公司私人财富部门主管Mark Lister近日撰文表示反对放松或取消LVR政策,他认为这是一个很愚蠢的办法。
销量大幅下跌,房价也开始下跌。
这个情况对首次置业者是个好事,是多年来难得的好消息。
随着价格的下降,需要支付的首付额度继续减少,需要支付的贷款额也在减少。
地产业建议取消LVR政策是可以理解的,他们的目的希望市场交易保持活跃。这个事件也受到政界人士的关注,因为房产一直是关乎大选的一个很大的焦点。
但是你不能期望储备银行会想要取消这种限贷政策。
不过我并不认为导致销量大跌或者拍卖数量下降的主要原因单纯是LVR政策。
冬季的季节性因素以及大选前的不确定因素都是重要的原因。另外还有一个值得关注的原因就是贷款利率的上涨,并且这个事情的影响是很大的。
银行收紧了放贷条件,主要是因为主管部门十分关注这方面的政策。另外中国的资本管制也是一个原因,并且资本管制的效果经常别人低估。
取消LVR政策将会是一个很蠢的办法,虽然短期内对一些房产卖家来讲是好事,房子可以更多人来买,但长期来讲并没有什么好的效果。
首次置业者则希望这种政策持续得更久一点,房价则可以继续下降一些。
这样的情况可能会提醒一些人认识到,房价的走势一直都是买卖双方角力的结果。
在房产周期的顶峰,在利率人为降低的情况下,借贷超过自己能力的债务会给自己和家庭带来更大的风险。
在几年后,房价继续走低,很多人可能会感谢当前的LVR政策,因为政策带来的价格降低也减少了他们的贷款额,为他们剩下了不少的钱。
据NZ Herald消息编译
网站声明原创声明:
本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。
评论规范:
1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。