降低LVR首付你就买得起房了？别傻了！
房产May-akda: Rickren
BuodCraigs Investment Partners公司私人财富部门主管Mark Lister近日撰文表示反对放松或取消LVR政策，他认为这是一个很愚蠢的办法。
后花园新西兰房地产在线8月18日报道：Craigs
Investment Partners公司私人财富部门主管Mark Lister近日撰文表示反对放松或取消LVR政策，他认为这是一个很愚蠢的办法。
销量大幅下跌，房价也开始下跌。
这个情况对首次置业者是个好事，是多年来难得的好消息。
随着价格的下降，需要支付的首付额度继续减少，需要支付的贷款额也在减少。
地产业建议取消LVR政策是可以理解的，他们的目的希望市场交易保持活跃。这个事件也受到政界人士的关注，因为房产一直是关乎大选的一个很大的焦点。
但是你不能期望储备银行会想要取消这种限贷政策。
不过我并不认为导致销量大跌或者拍卖数量下降的主要原因单纯是LVR政策。
冬季的季节性因素以及大选前的不确定因素都是重要的原因。另外还有一个值得关注的原因就是贷款利率的上涨，并且这个事情的影响是很大的。
银行收紧了放贷条件，主要是因为主管部门十分关注这方面的政策。另外中国的资本管制也是一个原因，并且资本管制的效果经常别人低估。
取消LVR政策将会是一个很蠢的办法，虽然短期内对一些房产卖家来讲是好事，房子可以更多人来买，但长期来讲并没有什么好的效果。
首次置业者则希望这种政策持续得更久一点，房价则可以继续下降一些。
这样的情况可能会提醒一些人认识到，房价的走势一直都是买卖双方角力的结果。
在房产周期的顶峰，在利率人为降低的情况下，借贷超过自己能力的债务会给自己和家庭带来更大的风险。
在几年后，房价继续走低，很多人可能会感谢当前的LVR政策，因为政策带来的价格降低也减少了他们的贷款额，为他们剩下了不少的钱。
据NZ Herald消息编译
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