今年奥克兰新增公寓数量将破纪录！ 到2018年将建成3840套

后花园新西兰房地产在线4月13日报道：今年，奥克兰新增公寓数量将打破十多年来的记录，创下新高！大部分新增公寓位于奥克兰城郊，并且很多都已经预售完毕，销量十分火爆。

据新西兰房地产公司高力国际（Colliers International）发布的《奥克兰住房开发报告》显示，今年将有2770套新公寓建成，而2018年建成的新公寓数量更是将打破记录，达到3840套。上一次破纪录还是在2005年，当时有3600套公寓建成。

公司调研总监 Alan McMahon 表示，当下各住宅开发项目面临着不小的挑战，比如建筑成本高昂、劳动力紧缺、银行对开发商的选择更加挑剔，尽管如此，公寓开发还是迎来了这次高峰。

Alan McMahon

报告发现，截止到目前，已有31个公寓项目已经完工，68个在建中，还有53个还在营销和设计阶段。McMahon表示，这些处于设计阶段的公寓项目大部分将得以落成。但那些稍微欠缺经验的开发商的项目可能不会得到银行的太多贷款，其项目可能会成本建筑成本上升的受害者，最终胎死腹中。开发商向McMahon透露，银行对于贷款项目的选择变得越来越挑剔了。

McMahon说自己对今年开发项目激增并不意外，毕竟现在人们对于住房的需求非常大。真正让他意外的是公众对于入住公寓的接受速度程度，越来越多的人已经准备好搬到城郊公寓中了。

报告还发现，CBD的一卧公寓要价为 $676,100，而那些近郊的公寓稍微便宜些。尽管CBD公寓面积更大、楼层更高，但是此次新增的大部分公寓都位于城郊地区，大部分已经预售完毕。

realestateinvestar.co.nz 网站的月度报告显示，奥克兰Parnell 地区的公寓的中位价涨幅最大，上个月上涨了143.4%。而Auckland Central、Browns Bay和Eden Terrace 地区紧随其后，但是增幅不及Parnell的一半。

今年至2019年，北岸将计划修建1000套新公寓。 Stonefields 附近一带也有一些新公寓在建中，是东奥克兰新城郊建设项目（耗资20亿）的一部分。Stonefields 的Bellus Apartments 在建中，年底将建成80套。CBD的公寓开发也在热火朝天的进行中，比如“ The Antipodean”项目，明年将建成160套新公寓，耗资达180万新西兰元。

[据Stuff消息编译整理]