QV：奥克兰有四个城区住宅均价超过200万纽币
后花园新西兰房地产在线3月4日报道：
QV数据显示，随着Stanley Point住宅均价重新回到200万纽币以上，奥克兰的房产均价超过200万的城区数量达到4个。
目前奥克兰第一豪宅区依然是Herne Bay，均价262万。Saint Marys Bay（226万）和Remuera紧随其后。
去年3月，Stanley Point 和Remuera晋身为200万俱乐部成员，200万豪宅区的数目首次达到4个。但下半年Stanley Point区域房价有所下跌，200万俱乐部变成三国演义。但Stanley Point仅用了3个月即收复失地，在最后一个季度房价上涨2%（3.97万），重回第一梯队。将于明天发布的今年的首个QV报告中，Stanley Point的均价预计为207.7万。
QV地产报告采用Core Logic的数据。Core Logic新西兰的研究主管Nick Goodall说，报告显示，新西兰北岛的地产交易热度，近期趋于活跃。
“去年年末，大选后地产业的紧张局势日趋平静，加上房贷利率较低，购房者重新返回市场。这令地产业的增长率在年底前略有提升。”
房产中介公司Boulgaris Realty专门销售豪宅。该公司掌门人Michael Boulgaris表示，新西兰（是世界最宜居的国家）吸引众多国际人士，因此数百万纽币的高端住宅非常热销。
“人们终于接受新西兰是高端人士目的地这一概念。以前的新西兰不会有这么多千万豪宅成交。”
虽然奥克兰最贵的四个城区，住宅均价为200万纽币左右，但Boulgaris表示，这些区域有许多房产估价高达2000万以上。在他看来，推动这些区域房产价格上涨的关键因素是：距离CBD近，景致优美，学区好！
CoreLogic的Nick Goodall表示，就房价涨幅而言，今年表现最佳的区域是激流岛、奥克兰CBD和Orakei Ward。
在激流岛，最受追捧的Onetangi Bay中间估价已经达到199万，涨幅高达16.6％。岛上另一个区域Oneroa，中间估价达182万，涨幅14.9％。
Surfdale表现同样抢盐，涨幅11.6%达到95.3万纽币。紧随其后的Ostend涨幅7.1%，达到95.6万纽币。
虽然上述区域房价涨幅明显，但Nick Goodall表示，炽热的房产市场已经有所冷却。“长期来看，银行信贷收紧，借钱买房难度加大，会对房产销售产生负面影响。但奥克兰房价的可负担性没什么改变。在奥克兰，有106个城区的住宅均价超过100万纽币。”
除了奥克兰CBD和Grafton因为有大量公寓，住宅均价不高，只有4个城区的中间估价低于60万纽币，分别是： Wellsford，Manukau，Otara和Clendon Park。
