奥克兰边缘地带房产越发吃香？一物业以1680万成交！
后花园2022年7月19日援引OneRoof网站报道：
本月早些时候，奥克兰南部的一块开发用地以1680万纽币的价格成交，创下了Bayleys地产公司的第二高拍卖纪录。
这处乡间物业位于Karaka南部Hingaia半岛的Park Estate Road，面积超过3.5公顷，与Papakura相隔一条高速公路，其CV（政府估价）价格为1169万纽币。
Bayleys中介Peter Sullivan与Kristina Liu一起推销这处物业，他表示，这块绿树蓊郁的土地是奥克兰南部迄今为止尚未被开发商占用的几个地块之一，业主最初是为了日后退休做投资才买下该地块。竞标者将价格推高，超过1550万纽币的“市场价”水平，最终由一位经验丰富的当地开发商将其收入囊中。
该物业被划分为高密度住宅区，与Hugh Green Group总体规划的97公顷的Park Green开发项目相邻，目前正在建造一所新学校，计划在Manukau海港的Pahurehure入口周围修建社区中心、步道和自行车道，这个新郊区距离Papakura火车站仅7分钟的路程。
Sullivan表示买家“在当前市场低迷的情况下看得更远，对该地区的未来充满信心。它可以说是南奥克兰最好的开发地点。”
Bayleys表示，去年，中介在 Pukekohe的边缘地区出售了超过61公顷的土地，价格略高于1亿纽币。
Bayleys中介Shane Snijder表示，去年年底，他与Sullivan和Liu将位于Pukekohe边缘地段Rowles Road的4.4公顷花园土地进行出售（已被划为住宅用地），促成了一笔1320万纽币的交易，成为Bayleys 2021年最高的拍卖成交额。
Snijder早些时候表示，他预计Pukekohe郊区的土地分区计划可能会在2023年至2027年期间由奥克兰议会进行审查。
他说：“买家乐于坐等这种情况的发生，这是经典的房地产投资策略，等待开发机会来找你。这样既可以保护城镇附近有价值的市场园艺用地，也可以将城市将基础设施引入这些地区，两全其美。“
（责编：Rachel）
