QV：奥克兰房市正在回暖！明年二月房价和销量有望全面上涨！

后花园新西兰房地产在线12月7日报道：

根据地产研究机构QV的统计，联合政府的上台，及其所带来的政策上的不确定性并未影响到今年11月份的房市。

近日，QV发布了今年11月的房产报告。与去年11月相比，新西兰全国房价同比上涨6.4%。这一涨幅超过了截至今年10月的全国房价涨幅（3.9%）。

在过去的三个月中，全国房价上涨了3.6%。这一涨幅也超过了8月-10月的房价涨幅（0.9%）。

在奥克兰，房价依然比较稳定，局部地区房价稳中有升。

在奥克兰中区，房价同比上涨1.6%，过去三个月的涨幅为0.7%。其中，中区东部的房价涨幅最高，达到了同比3.3%，过去三个月1.8%。

在奥克兰北岸，与去年同期相比房价下跌了1%，不过在过去三个月，北岸房价上涨了1%。

在奥克兰东南区，房价同比下跌了1.6%，在过去三个月的跌幅为0.9%。

在截至今年11月之前的一年中，房价在南部Franklin、南部Papakura和北部Rodney有所上涨。不过，北部Rodney的房价在最近三个月下跌了1.1%。

QV的高级咨询师James Steele表示：“自政府更迭以来，市场并未发生重大变化。尽管房价在一些远离市中心的城区有所下跌，但在那些好区，房价依然稳如磐石。以奥克兰中区为例，在靠近市中心的那些城区，尽管市场有些低迷，但房价不降反升。”

在过去的三个月中，汉密尔顿的房价下跌了0.1%。但与去年11月相比，汉密尔顿的房价同比上涨1.4%。

在陶朗加，房价同比上涨了3.3%，但在过去三个月下降了1%。

在大惠灵顿地区，房价同比上涨了9.8%，在过去三个月上涨了2.6%。

QV-全国发言人Andrea Rush

QV的全国发言人Andrea Rush表示，房市的春天似乎已经到来。

“相信新西兰央行放松LVR限贷政策将会对房市产生积极影响。放贷标准的下调将刺激房市的需求。不过，考虑到圣诞节的临近，我们可能直到明年二三月份才能看到这一影响。” Andrea Rush说道。

【部分内容编译自NZ Herald】