奥克兰这一地区再创价格新高，业主两年获利超$35万，住宅不够卖

后花园8月16日援引OneRoof报道：

仅仅两年时间，奥克兰Stonefields一栋两卧Townhouse已为业主带来逾$35万收益。

该物业位于Vialou Lane，建筑面积87平米，在上周拍卖中以$132.5万高价成交，创地区价格新高。

物业上市一度引发热烈市场反响，多达30组意向买家前来看房。

据Barfoot & Thompson代理中介Liz de Vere介绍，之所以能卖出$132.5万高价，主要是3组买家激烈竞争所推动。

“意向买家中既有首次置业者和投资者，也不乏想精简居住面积的买家。”

“大家可能会觉得房价在下跌或是趋缓，但事实并非如此，不只在Stonefields不是，其他地方也一样。”

为此，她提到Royal Oak一栋四卧物业，最近以$215万价格出售。

OneRoof数据显示，截至目前，Stonefields今年的销冠为一栋位于Kauriki Terrace的五卧别墅，售价$235.2万。两年前，前任业主以$162.5万价格购入，此次转售账面获利至少达到$72.7万。

Barfoot & Thompson拍卖经理Campbell Dunoon表示，尽管市场一直在谈论犹豫情绪，然也有例外。

“一般来说 ，以市中心为圆心，覆盖周边5、6公里的地区仍然非常抢手。价位在$200万至$600万区间的市中心住宅经常会吸引大量竞价，这种情况现在已经蔓延至$Stonefields等地。”

“最大一个变化是市场对于购买新房的犹豫情绪已经消退，大家现在喜欢有风格且连贯性的街景，建筑质量也能得到保证。”

此外，房源短缺也是助推Stonefields价格上涨的重要因素之一。在过去6个月中，该地区仅有32套住宅易手，自疫情封锁以来的数据为115套，致使Stonefields住宅中位价上涨28%，现已来到$177.7万。

REINZ数据透露，全国现有35%的住房交易价格超过百万大关，较2020年7月上涨19%。

Stonefields的房价走势与中区其他地区保持一致。中区中位价现为$130万，较去年7月上涨31%。成交量下降335套，现为760套。

就奥克兰其他地区而言，7月出售住宅总数与去年同期持平。26.5%的物业出售选择拍卖，录得历史同期新高。

REINZ首席执行官Jen Baird认为，尽管市场供不应求，今年7月的销售情况与往年冬季销售数字更为一致。

责任编辑：番茄捣蛋