拍卖现场盘点 | 那一年，让买家们疯狂的“抢手”房！
后花园新西兰房地产在线1月6日报道：下周开始，2017年新西兰房产市场的拍卖会就要陆续开始了，新的一年房价是否还将拍出天价，或者一路低靡呢？
在进入到紧张的拍卖日之前，我们不妨回顾一下，在过去的一年里，拍卖会上哪些房产被“疯抢”，哪些又拍得令人意外的结果。希望可以给买家和卖家都提供一些具参考价值的信息。
四组华人买家竞争一套“实用型”住房
在6月1日的拍卖中，现场买家数量众多，一处看似普通的房子引起了多达4组华人买家的强烈兴趣。该房产位于68Abermner ave，Mount Rodkill。
该房产外观较为陈旧，建成于20世纪50年代， weatherboard结构，有3间卧室和1间书房，采光和隐私性方面都表现良好。每个卧室都大小适中，客厅与独立的厨房和餐厅相邻。屋前有庭院可供孩子们嬉戏玩乐。
虽然外观朴素，但配置齐全，价位处在适当水平。而独立厨房很好的解决了我们中式烹饪过程中产生油烟的问题。以上这些这或许都是吸引华人买家的要素。
这里位置优越，短暂步行即可到达Dominion商铺区，MtRoskill学校和ThreeKings广场。临近高速，交通便捷，MtRoskill文法学校也近在咫尺。
该房产起拍价是83万，之后就马上开始了4位华人买家的轮番竞价，其中3个家庭在现场，一个买家在电话线上，价格以1000新西兰元为单位，持续攀升，在87万以后，两位买家逐渐退出了竞价，电话线上的买家与现场的一位买家继续进行1000新西兰元为单位的加价，最终电话线上的买家以88.2万成功拿下！
位置好，户型好，价格适中，虽然没有华丽的外在，浪漫的设计，但住的舒适，这套功能齐全的实用型房产成功吸引了买家们的眼光。
5组洋人买家争抢一套“型”房
在6月15日的拍卖中，位于22BTowai Street, StHeliers的房产也引起了小编的注意，该房产引起了现场多位洋人买家的争抢，与上一套房不同的是，这套房产设计独特，颇具个性，很具吸引力。
该房产占地432平方米，3卧室2卫浴，带6个车位
最大特色在其餐厅部分，餐厅开放式设计，配玻璃顶棚和墙壁，光线极佳，外面的风景一览无余。无论是家人聚餐，朋友聚会，都是一个极为舒适的场所。
这样的设计不常见，所以估计是吸引买家的原因之一。
房间宽敞，户外也有部分海景，临近学校。
该房产起拍价为50万新西兰元，之后多位洋人买家陆续加入竞拍，叫价的声音此起彼伏，小编当时感觉眼睛有点不够用，粗粗数来起码有5位买家先后参与了竞价。价格从50万纽币升至90万、100万、125万、130万。在130时达到了卖家心理价位，此时有一位洋人女士加入了竞拍，最终她以137.5万新西兰元的价格胜出。
毒屋”也受追捧
4月27日的拍卖中，一套位于Sandringham，10 Arabi Street的房子引起了小编的关注。
从现场公布以及房产中介处了解到的信息显示，该房产曾是毒品贩子的居所，有3房1卫浴，占地607平方米。而我们也可以在查到此前该房产毒贩被警察抓捕的消息，所以它也就是名副其实的“毒屋”！
当房产与毒品有关的话，如果从房产的某些结构中发现毒品残留，可能会给房主带来很大麻烦，而房主要修整清理这栋房屋也需费很大功夫，所以一般买家对这种房产都躲的远远的。
但在当天的拍卖现场，该房产也引发了两位洋人买家的激烈竞争，50万纽币起拍之后，房价一路上到70万水平，经过竞价冲破80万关口，最后房产在85万达到卖家心理价位，可以卖出，成交价达88万纽币！
我们可以发现，该房产的位置应该是吸引买家的因素之一，临近St Lukes购物中心、出门即是公车站，步行可到Dominion Rd，尽享各种美食。另外周边一公里之内又有多所学校。位置优秀，颇具增值潜力，88万新西兰元的价格买下，进行处理或推倒重建，都依然划算。
一室小公寓遭三人竞争，卖得73万
在去年11月9日的拍卖会上，房产市场已经开始降温，而一套一室的公寓却引发了激烈的竞价，卖到73.1万。
该公寓位于1/22 Prosford Street, Ponsonby，连卧室厨房总共仅40多平方米，但所处位置绝佳。
Ponsonby属奥克兰典型的富庶之地，临近各种娱乐休闲设施，步行可到各种酒吧、夜店、CBD和海边，绝对的黄金位置。对于退休人士或上班族，都是很好的选择。
该房从65万新西兰元起拍，3组买家竞争激烈，在71万“onselling”后，最后竞拍到73.1万，由一位欧洲裔、可能已退休的买家拍得。
虽然该房产在年末拍卖，但凭其优秀的地理位置和自身条件，依然吸引了买家们的兴趣。
其实一栋房产是否好卖，或抢手，也并不全在于它是否面积大，外面气派豪华。不同的买家群体，需求不同，锁定的目标也不一样。有些买家喜欢价格朴素且实用的房子，有的会追求一些设计上的格调，而对另一些买家来说，位置好点，生活便利，即使面积小点也并不在意。
另外不管是旺季还是淡季，年初还是年末，素质优秀的房产都可以受到不少买家的关注。就像本文提到的那套一室公寓，当天的清盘率仅在30%。
另外如果您是想要买房的话，也建议持续关注房产市场，因为好的房子不一定何时就会出现在市场上，如果您认为是淡季而并没有关注到的话，一个好的机会也就错过了。
