奥克兰71城区房价继续下跌！您家又跌了吗？

注：本文所用货币单位为新西兰元

众所周知，奥克兰房市在今年年底迎来了比较低迷的一段时期。由于拍卖场的长期冷清，奥克兰各大城区的房价也普遍有所下降。根据QV所统计的数据，即上个月73城区房价出现环比下跌之后，本月奥克兰又有71个城区的房屋中位价较上个月有所下降。

通过对QV官网进行手工查询，小编将奥克兰目前全部197个有价可查的城区按照100万以上，90万-100万，80万-90万，70万-80万，60万-70万和60万以下的区间进行了分类。为了让读者能够清晰地辨别房市的最新走势，小编将全部197个城区在本月（12月）和上个月（11月）的房屋中位价一一对应列出，其中所有房屋中位价发生环比下跌的城区都被小编用绿色进行了特别的标注。

中位价在100万以上的城区共90个,其中36城区房价下跌！

标绿：中位价环比下降的城区（与上个月相比，中位价下降的城区）

中位价在90万-100万的城区共23个,其中7个城区房价下跌！

标绿：中位价环比下降的城区（与上个月相比，中位价下降的城区）

中位价在80万-90万的城区共25个,其中8个城区房价下跌！

标绿：中位价环比下降的城区（与上个月相比，中位价下降的城区）

中位价在70万-80万的城区共28个,其中7个城区房价下跌！

标绿：中位价环比下降的城区（与上个月相比，中位价下降的城区）

中位价在60万-70万的城区共15个,其中6个城区房价下跌！

标绿：中位价环比下降的城区（与上个月相比，中位价下降的城区）

中位价在60万以下的城区共16个,其中7个城区房价下跌！

标绿：中位价环比下降的城区（与上个月相比，中位价下降的城区）

在奥克兰目前有价可查的全部197个城区中，有71个城区房价出现环比下跌，占城区总数的36.04%。

小编将这些城区分别按照不同价位区间和不同地区进行对比，以此看对房市的价格变化进行统计。

在90个百万城区中，一共有36个城区的房屋中位价在本月出现环比下跌，占百万城区总数的40%。

在23个房屋中位价介于90-100万之间的城区中，一共有7个城区的房屋中位价在本月出现环比下跌，占该价位城区总数的30.43%。

在25个房屋中位价介于80-90万之间的城区中，一共有8个城区的房屋中位价在本月出现环比下跌，占该价位城区总数的32%。

在28个房屋中位价介于70-80万的城区中，一共有7个城区的房屋中位价在本月出现环比下跌，占该价位城区总数的25%。

在15个房屋中位价介于60-70万的城区中，一共有6个城区的房屋中位价在本月出现环比下跌，占该价位城区总数的40%。

在16个房屋中位价在60万以下的城区中，一共有7个城区的房屋中位价在本月出现环比下跌，占该价位城区总数的43.75%。

从中可以看出，房价发生下跌的城区在不同价格区间之中的分布比较均匀，高价位城区和廉价城区之间的差别并不十分明显。

在43个地处中区的城区中，一共有22个城区房价出现环比下跌，占该地区城区总数的51.16%

在38个地处北岸的城区中，一共有15个城区房价出现环比下跌，占该地区城区总数的39.47%

在45个地处东南区的城区中，一共有18个城区房价出现环比下跌，占该地区城区总数的40%

在24个地处西区的城区中，一共有2个城区房价出现环比下跌，占该地区城区总数的8.33%

在8个地处南部Papakura的城区中，一共有1个城区房价出现环比下跌，占该地区城区总数的12.5%

在22个地处北部Rodney的城区中，一共有8个城区房价出现环比下跌，占该地区城区总数的36.36%

在12个地处南部Franklin的城区中，一共有2个城区房价出现环比下跌，占该地区城区总数的16.66%

在5个地处激流岛的城区中，一共有3个城区房价出现环比下跌，占该地区城区总数的60%。

从中可以看出，中区、北岸、东南区和北部Rodney房屋中位价出现环比下跌城区的比重较高，激流岛因城区数量太少而不被考虑。相比之下，西区、南部Papakura和南部Franklin房屋中位价出现环比下跌的城区较少。

尽管目前来自不同价格区间和不同地区的很多城区的房屋中位价都有所下跌，但值得欣慰的是，在全部71个房价环比下跌的城区中，跌幅一般都比较小，一些城区的中位价甚至只下跌了几百新西兰元。因此，目前奥克兰房市虽然不够景气，但整体还是呈现出比较稳定的状态，根本没有崩盘的迹象。小编认为，奥克兰的房产依旧值得投资者长期持有，而对于拥有刚需的首次置业者来说，现在无疑是入手的最佳时机。