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Jacinda:对新西兰房地产充满自信!房价不会大跌!

房产ผู้เขียน: Roy Liu
Jacinda:对新西兰房地产充满自信!房价不会大跌!
บทสรุป新西兰总理Jacinda Ardern表示,新西兰房市不会重蹈澳洲的覆辙。

后花园新西兰房地产在线8月14日援引TVNZ报道:

CoreLogic的最新数据显示,在今年第二季度,墨尔本房产同比下降了2%。而在截至今年6月之前的一年中,悉尼房价下跌了5%。

据悉,这是澳洲房价在最近六年第一次出现下跌,而且房价下滑出现在了澳洲最大的两座城市。这让很多经济学家担心,新西兰房市将会面临同样的发展轨迹。

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不过,新西兰总理Jacinda Ardern表示,新西兰房市不会重蹈澳洲的覆辙。

“新西兰房市显然不会陷入困境。在奥克兰,房市的确有所下滑,但这并不意味着房价大跌。目前房市只是没有往昔那般火热而已。” Jacinda Ardern在接受TVNZ采访时表示。

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Jacinda Ardern认为KiwiBuild项目将会为新西兰房市注入活力。

“首次置业者正在寻找适合他们的住宅,但事实上这些可负担性住宅还没有建好。因此KiwiBuild将会在满足首次置业者需求的同时,稳住目前的房市,让房屋在停止溢价的同时也不会大幅下滑。” Jacinda Ardern说道。

不过,新西兰央行行长Adrian Orr表示,KiwiBuild项目并不是万能的。在Adrian Orr看来奥克兰房价之所以能在这些年来持续升温,主要是受到了国际资本涌入的影响。

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新西兰央行行长Adrian Orr

根据新西兰央行近期对房市的展望,在未来几年,房价依然会保持在每年2%至3%的涨幅。但央行行长Adrian Orr却警告房价存在下滑的可能。

据悉,外界普遍认为,一旦房市陷入危机,政府可通过放宽贷款的方式救市。对此,Jacinda Ardern拒绝就新西兰政府是否会考虑放松LVR限贷政策发表评论。Jacinda Ardern表示,LVR限贷政策的调整主要取决于新西兰央行。

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此外,Jacinda Ardern表示,对于KiwiBuild项目的买家,Kiwibank会接受10%的首付比。

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“这是因为KiwiBuild项目为市场提供了很多新房,增加了供给,缓解了房市供需不平衡所带来的压力。” Jacinda Ardern说道。

虽然目前新西兰的商业信心指数已经下滑到了较低水平,但 Jacinda Ardern仍然乐观地表示,新西兰眼下经济状况良好。

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“我认为新西兰不应该成为一个完全依靠房屋投机和移民的经济体,新西兰应该提高生产力,引入高新技术产业,确保出口产品的附加值,从而构建出一个更有竞争力的经济体。” Jacinda Ardern说道。

【部分内容编译自TVNZ】

原文链接:https://www.tvnz.co.nz/one-news/new-zealand/watch-jacinda-ardern-confident-new-zealand-property-market-won-t-slump-like-sydney-melbourne

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