房贷政策调整：投资者新建住宅将不再需四成首付

后花园新西兰房地产在线9月5日报道：根据Stuff的消息显示，在10月份以后，大多数的房产投资者贷款时需要缴纳40%的首付款，但对于投资者新建住宅，却不受这个规定的限制。

储备银行今天确认，在经过咨询后，不用交四成首付的人群除了自住买家外还包括投资建新房的投资者。

新西兰物业协会（Property Institute）首席执行官Ashley Church对政策的调整表示欢迎，这次调整也是在该机构的建议下进行的。

他表示，此前的政策并没有鼓励投资者将其资金投入到正确的领域当中，本次的政策调整使得事态将可以想着我们希望的方向发展。

原本新政策会在9月开始实施，但银行业认为这个时间并不合适，于是央行不得不妥协。

从10月开始，银行将仅能有5%的住宅投资者可以支付低于40%的首付款。

尽管最新的政策收紧是针对投资者的，但是对于非奥克兰地区的自住买家来讲他们就要受到跟奥克兰买家一样的限制了。

新政实施前，银行可以向奥克兰以外地区15%的房产贷款申请人批出高于房价80%的贷款，而在奥克兰仅有10%的贷款申请人可以享受这样的待遇。

新政实施后，奥克兰内外情况拉平，仅有10%的房贷申请者可以享受低于20%首付款的待遇。

在此前储备银行宣布提升投资者首付款政策后，主流银行就纷纷宣布将各自的贷款条件与储备银行要求相一致。

针对新政更多的豁免条件在未来还将继续出现，例如建新房，提升建筑状况等。