买房7个月，每天净赚$1300！奥克兰西区旧房“疯狂吸金”，开发商转手赚翻
后花园2023年10月11日援引oneroof网站报道：近日，奥克兰一名开发商以150万纽币的价格出售了一套3卧住宅，短短7个月的时间，从中赚取了29.9万纽币的净利润。
据悉，今年2月，这名开发商以120.1万纽币的价格买下了这套位于Mason Street的3卧房，并打算在这块占地面积约为809㎡的土地上建造城市屋。
该房源始建于1960年代，地处高密度住宅区，极具开发潜力。
Mason Street
据负责这两笔交易的Barfoot & Thompson代理中介Ben Feng介绍，他的客户还在北岸买下了另一块地，并计划着手一个更大的项目，因此才放弃了这套西区物业。
Feng表示，虽然屋主已经做了一些初步的规划工作，但该物业并未获得任何资源许可或建筑许可，因此新买家将从头开始，并面临额外的成本。
然而，该物业一经上市，便吸引了众多的潜在买家。中介在房源广告中称，卖家诚意出售，而很多开发商即使没去看过房，也能认识到这块土地的价值和潜力。
他说：“开发商们都认为市场已经回暖，他们认为情况不会更糟，而是会变得越来越好。对这套物业感兴趣的买家包括：想要长期持有的投资者，还有一些有开发计划的人。”
据悉，这套房产的CV估价为160万纽币，其中140万纽币是土地价值。这次的成交价也意味着房主自购房以来，短短7个月的时间，每天赚取了1300纽币的净利润，总计近30万纽币。
Feng表示，还有7名开发商也参与了竞价。在上周的拍卖会上，该房源的起拍价为100万纽币，但在一轮激烈的竞价之后，价格迅速升至148万纽币。他说，有3个竞标者一直争抢到了最后。
他说，新买家也是一名开发商，但他还不确定下一步该怎么做，目前正与规划师和中介商议。
Feng提到，即便这套物业售价150万纽币，但也有望在一两年后高价转售，并为房主带来收益。
他表示，卖家曾考虑过在这里建造4、5套城市屋，在目前的市场上，这些城市屋的售价可“轻松”超过100万纽币。
Feng表示，这块土地带有一点斜坡，所以并不完美，但它的污水管道设施都在外面，开发商在施工时无需征求邻居许可。
他说，错过这套房源的买家正在市场上重新寻觅。他补充说，现金充裕的买家在2022年积极入市，如今他们已经卖掉了手中的开发项目，并准备好了要重新入市。
最近这些交易表明，拍卖活动在过去一个月的时间里有所升温。
据Ray White Manukau的负责人Tom Rawson介绍，昨天该机构的南区拍卖场有55套房源参拍，其中33套售出，今天也有很多房源处于议价阶段，房主也收到了很多报价。
尽管一些买家在大选前有些踟蹰，但昨天的物业成交总价接近2800万纽币，共有213名买家注册参拍。
（责编：Gloria）
