新西兰政府规定:房主有义务清理并且上报被冰毒污染的住宅
后花园新西兰房地产在线8月29日报道:
奥克兰和惠灵顿的市议会在近日宣布,当地清洁被冰毒污染住宅的主要任务将由屋主来承担。
目前,法律并没有规定在清洁完住宅之后,屋主有义务向市议会汇报。
如果屋主向市议会报备,那么市议会将会把这一信息更新在土地信息备忘录报告(Land Information Memorandum Report, LIM报告)。
惠灵顿市议会表示,自2014年7月以来,有24套物业因清洁冰毒污染而更新了土地信息备忘录报告。值得一提的是,这24套物业主要为两栋公寓楼,因此它们只有三个地址。
惠灵顿市议会的发言人Victoria Barton-Chapple指出,市议会只有在屋主主动汇报的情况下才能知晓房屋是否被冰毒污染的事实。
奥克兰市议会也有类似的困扰。奥克兰市议会区域环境控制经理Marcus Herrmann就表示,在很多时候,为了避免房屋贬值,屋主都隐瞒了事实。
新西兰房地产研究所(REINZ)的首席执行官Bindi Norwell
新西兰房地产研究所(REINZ)的首席执行官Bindi Norwell表示,各个议会对此没有明确统一的规定,这使得购房者难以了解房屋的实际情况。
《房地产代理法》的出台,意味着房产代理人必须披露该房是否被冰毒污染,这也极大维护了购房者的权益。不过问题是,很多屋主不会向地产经纪坦白。
新西兰保险理事会财政和监管经理Terry Jordan表示,很多地区的Lim报告并没有准确地记载房屋受污染的详情。
新西兰保险理事会财政和监管经理Terry Jordan
“我认为,最重要的是人们应该了解自己打算购买的房产的历史。如果一栋物业遭受过冰毒污染,那么这一信息理应被记录在公共数据库中。就个人而言,我认为有一个恐惧是冰毒污染本身,另一种恐惧在于人们并不了解这一污染。我认为,新西兰应该制定一个去除污染的程序,如果严格遵循了这个标准,那么这个物业就应该被视为安全的。” Terry Jordan说道。
在过去的一年中,几乎所有保险公司都已经对现行的保险政策进行修改,其中针对冰毒污染的赔付额度被进一步上调。
【部分内容编译自Radio NZ】