Watercare发布奥克兰各区增长潜力图，可能影响开发和房价
后花园11月14日综合报道
奥克兰市议会下属的水务局 Watercare 今日发布地图，涉及供水和废水网络，帮助开发商清楚了解哪些地区有充足的能力支持新房开发，哪些地区的开发潜力受到限制。
Watercare 首席战略和规划官 Priyan Perera 表示，虽然 Watercare 可以支持奥克兰大部分地区的增长，但有些地区的情况比较复杂。
绿色地区有足够的容量支持增长（某些街道可能受限）
蓝色地区供水受限
橙色地区污水受限
灰色地区二者均受限
深绿色地区为威立雅公司管理水务
“我们的基础设施计划符合奥克兰市议会的未来发展战略，我们将在未来十年投资 137 亿纽币用于供水和废水基础设施，其中 68 亿用于支持住房增长的项目。”
“当我们在 2010 年接管奥克兰大区的供水和废水服务时，我们继承了一些旨在为非常小的社区提供服务的微型处理厂，我们不打算将其扩建。”
“还有其他地区需要全新或升级改造的基础设施来支持增长。例如，在 Warkworth，我们目前正在进行一项 3 亿多纽币的项目，以彻底改造该地区的废水服务。
“我们希望为想要在奥克兰建房的人们提供更大的透明度，所以我们发布了一张地图，显示哪些地方有能力支持新住房，哪些地方的能力受限。”
“能力受限的地区并不一定整片区域全部受影响，大多数情况下，我们会根据个案逐个评估申请。”
“我们想告诉想要在有限地区建房的开发商，请与我们联系。我们可以帮助他们了解项目是否可能受到影响。”
副市长Desley Simpson表示：“该地图为开发商提供了清晰的视图，显示哪些地方有能力支持住房增长，哪些地方没有。
“Watercare 致力于帮助开发商实现更便捷的规划和建设。”
Watercare 将定期审查和更新地图。
Perera 说，Watercare 的资本支出在过去 14 年中一直在稳步增长。
“2010 年至 2019 年，我们的投资每年在 2 亿至 4 亿纽币之间。到 2023 年，这一数字增长到 6 亿至 8 亿纽币之间，在 2023/2024 财年，首次超过 10 亿纽币。
Q&A
在 Watercare 网站上的问答区中，列出并回答了以下几个问题：
1. 我计划在一个似乎受到限制的地区建造房屋，该怎么办？
请发送电子邮件至 [email protected]。Watercare 将帮助您了解限制、任何相关的时间范围以及您的项目是否受到影响。
2. 我已经在一个受限地区获得了建筑许可。新的地图对我意味着什么？
已经获得建筑许可的开发项目不受这些增长限制的影响。如果建筑许可是基于公共供水或废水连接而批准的，则只要满足所有其他许可条件，该房产仍将能够连接到 Watercare 的服务。
3. 我获得了资源许可，但没有工程计划批准或建筑许可。新的限制对我意味着什么？
请通过 [email protected] 与Watercare 联系。Watercare 将帮助您了解限制、任何相关的时间范围以及您的项目是否受到影响。
4. 根据地图，我计划在一个似乎没有增长限制的地区建造一个新的开发项目。这是否意味着我可以继续？
虽然奥克兰有足够的能力支持增长，但仍存在一些非常局部的限制。例如，由于当地供水或污水管道的瓶颈，一些个别街道可能会受到限制。Watercare 建议在资源许可过程中评估拟议开发的影响。如果发现网络限制，可能需要升级本地网络。
5. 我想建造一个新的开发项目，但被告知几年内无法连接到污水网络。我可以建立替代的污水解决方案吗？
任何替代的污水解决方案都必须符合《行为准则》。我们不支持污水储罐或污水泵的安排。
6. 我可以提前支付基础设施增长费用并确保开放项目的水务连接吗？
不，Watercare 无法在其网络中为尚未准备好连接的物业“保留”容量。
尽管目前信息有限，但业内人士猜测，受限地区的开发门槛可能会抬高，屋主在卖房时，土地开发潜力受限也可能影响房价。更多的细则和具体影响还有待市议会和 Watercare 进一步更新。
各区改造时间表
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