新西兰租房组织：租客应享有无限续租权利！房东无权随便赶走租客！
后花园新西兰房地产在线7月12日援引Stuff报道：
随着租金的日益飞涨，新西兰租房组织租客联合会（Renters United）近日提出了一个旨在帮扶租客的计划，并打算将其递交给新西兰政府。据悉，工党早在去年大选期间就曾做出承诺，一旦主政就将重审现行的《住宅租赁法》。
这一计划的主要内容是授予租客无限续租的权利，即租客只要能够支付租金、没有违法行为和毁坏房屋的行为，就可以优先选择在目前居住的房子继续住下去。
不过，这就意味着，只要是出租房，即便被售出，新任房主也只能继续选择租赁该房。
一位名为Andrew Bruce的屋主表示，届时出售有租客的住房就像出售与新西兰公屋署有长约的房产一样，只能卖给投资者，而这意味着潜在买家数量的缩水，将对房价产生不利影响。
Andrew Bruce还声称，如果是自己，将不会购买这样的房产。
这一计划主要是在向欧洲学习，即租客享有长租约，屋主的权利的被极大限制。
根据新西兰当前的法律法规，屋主可以无理由驱逐房客，仅需提前通知90天。而这也是租客联合会极力希望废除的条款。
租客联合会要求租房者可以在出租房拥有一系列权利，比如给墙刷漆和挂壁画，租客还可以与其他家庭成员一起在该房居住等等。此外，地方议会需要对出租房进行定期检测，屋况达不到标准的住房将无法出租。
租客联合会还希望租赁法庭可以拥有更多的权力，比如禁止房东出租房产的权力。
值得一提的是，租客联合会希望政府可以限制租金的上涨幅度。
新西兰房地产研究所（REINZ）的首席执行官Bindi Norwell表示，她支持租赁联合会提出的部分主张，比如提高出租房的品质。但她并不赞成无限续租以及限制房东权利的建议。在Bindi Norwell看来，盲目扩大租客的权利将会造成租金上涨，而且部分房东将不会选择出租房产，而这将对租赁市场的房屋供给造成负面影响。
新西兰房地产研究所（REINZ）的首席执行官Bindi Norwell
“显然我们希望房地产市场可以有更多的出租房，因为这是一种解决住房危机的有效方法。” Bindi Norwell说道。
原文链接：https://www.stuff.co.nz/business/money/105369255/blueprint-for-fair-deal-for-renters-is-recipe-for-twotier-housing-market
