Barfoot & Thompson称，经济衰退的严重程度“令人震惊”

后花园2022年12月20日援引OneRoof网站报道：

奥克兰最大的房地产中介公司的负责人表示，他对房市在去年飙升后的变化并不感到惊讶，但经济衰退的程度简直令人震惊。

新西兰房地产公司Barfoot & Thompson总经理Peter Thompson认为，房市正在进入30多年来从未经历过的境地。

“目前还未达到1987年崩盘之后的水平，但也正朝着那个水平在前进。需要记住的是，房市总是会反弹的，我们也会度过这个短暂的时期。我们在1987年那年学到的是要坚持住，不要卖房，否则会蒙受巨大损失。”

新西兰2022年的经济与1987年不同，当时的通胀率为18.9%，浮动抵押贷款利率超过20%。

Barfoot & Thompson在11月共销售了700套物业，较10月份的成交数量有所上升，但远低于去年11月的1182套物业。

此外，Thompson也谈到了明年房地产中介和办公室的预期成本。他称，现在离裁员不远了，未来两三个月时销售人员的关键时期。

“顶级销售人员的提成比例更高，因此公司的收入较少。因此几个月后，会有不少房地产公司将面临难以运转的地步。”

他表示，在奥克兰价值超过500万纽币的高端市场中，该公司的房产就占35%至38%，而首次置业者在中端市场的损失则不会低于100万纽币至200万纽币。

Thompson表示，该公司11月的房屋中位数价格为106.5万纽币，较上月下跌2.5%，较去年11月下降14.1%。因此，业主必须要合理定价以满足市场需求，但并不是所有的业主都能理解价格的下降。

“与2000年相比，我们今年有5000套房源上市，因此买家有了更多的选择。如果定价不合理，卖家就会失去唯一的销售机会。”

Thompson预计，在支付了5到6年2%的抵押贷款利率后，有不少转向7%的抵押贷款利率的买家将不得不调整他们的预期。

Thompson预计法拍房的销售数量不会上升，银行也不希望房屋的售价过低，从而损害市场。

（责编：Rachel）