奥克兰市中心惊现胶囊公寓!房租$200/周!最终被市议会取缔!
房产ผู้เขียน: Roy Liu
บทสรุป对于这样的胶囊公寓,支持者们认为它不失为一种解决房价房租过高问题的方法,但反对者们则认为这样的租住模式将制造贫困,并让投资者不当获利。
后花园新西兰房地产在线5月18日报道:
近日,奥克兰市议会决定关闭位于市中心的胶囊公寓。
所谓胶囊公寓,是指一种供人休息和居住用途的小型住房,主要是把一个空间分成好几个小房间的居住空间。这种居住模式最早兴起于日本,之后传入了中国。随着奥克兰房价的不断攀升,近年来,胶囊公寓也来到了新西兰。
根据Trademe网站刊登的广告,这种胶囊公寓的租金为$200/周。该公寓位于市中心Spark Arena旁边的Hudson Brown公寓楼中。胶囊公寓拥有一房一厅,其中,局促的卧室里一共摆放了八个床位,他们分别罗列了两层。
据悉,这样的床位又被称为“共享睡眠舱”,每个睡眠舱都装有电视和WIFI,还可以落锁。可谓麻雀虽小,但五脏俱全。
不过,根据包括Building Act 2004、Resource Management Act 1991和Housing Improvement Regulations 1947等多项新西兰法律的规定,如果房间面积小于4.5平方米,是不可以出租的,因此胶囊公寓注定无法顺利招租。
根据市议会的调查,屋主只有两个选择,要么拆除胶囊公寓,要么向官方申诉,争取获得批准。
最终,屋主选择了前者。
需要注意的是,这位屋主在2016年以$37.5万的价格购买了这套公寓。假如,每个床位都能以$200/周的价格顺利出租,那么该房的租金回报率将远远超过了同等类型的其他出租房。
对于这样的胶囊公寓,支持者们认为它不失为一种解决房价房租过高问题的方法,即让低收入者能够以更低的租金生活在地理位置优越的地区,而反对者们则认为这样的租住模式将制造贫困,并让投资者不当获利。
【部分内容编译自NZ Herlad】
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