关于新西兰达尼丁，你想知道的都在这篇微信里！转载2019-09-19 14:25ผู้เขียน: 新西兰Ericบทสรุป今天和大家分享达尼丁这座城市，整体来说达尼丁是一座有朝气、有底蕴又有活力的城市。作者：Eric微信：Ericandsophie公众号：壹观新西兰2018年3月，我因为工作的原因从国内转到新西兰达尼丁工作。我们一家四口一起登陆达尼丁，开启了我们对达尼丁以及周边的探索之旅。今天和大家分享达尼丁这座城市，整体来说达尼丁是一座有朝气、有底蕴又有活力的城市。因为她足够的小，所以生活非常的方便。城区是10分钟生活圈，十分钟之内几乎可以到达城区的任何角落；又因为她足够的大，几乎可以买到自己所需的任何商品或者到达非常好玩的景点。所以我们全家都非常喜欢这里。在网上介绍达尼丁方方面面生活的信息并不多，所以今天会通过我的观察以及将官方信息整理到一起，希望能够给有想了解达尼丁的朋友有所帮助。我将会从以下7个维度介绍达尼丁：1.达尼丁的地理位置及气候2.达尼丁的人口组成以及相关城市居民信息3.达尼丁的房地产市场（购房、租房市场）4.达尼丁的主要产业、就业以及薪水状况5.达尼丁的教育6.达尼丁旅游资源简介7.在达尼丁常去的购物场所我所引用的数据或者信息均为官方数据，确保信息的真实性以及权威性，会备注对应信息的出处，方便大家对原始数据进行查阅。好了，开始我们的达尼丁的介绍吧。 1. 达尼丁的地理位置及气候达尼丁（Dunedin）是新西兰奥塔哥地区的首府，位于新西兰南岛东南海岸，面积3314平方公里，以人口计算，在新西兰为第七大城市（数据来源于STATS NZ）。达尼丁的地理位置达尼丁，位于新西兰南岛东南海岸，面积3314.8平方公里。南纬45.8788°，东经170.5028°。下图的两条度纬线可以更好的看出来与达尼丁对应的同处于一个纬度线的地区。从纬度来看，达尼丁和我们国内的哈尔滨的纬度几乎是一致的。但是哈尔滨是国内东三省最靠北的省会，有着冰城之称。那么达尼丁的气候怎么样呢？接下来我们一起看看。达尼丁的气温下图是达尼丁不同月份的平均最高和最低气温，可以看出全年平均最高气温在度左右，出现在月份。平均最低气温出现在月份，在度左右。达尼丁的夏天确实非常舒服，虽然在太阳下会比较晒，但是在房间里或者背阴的地方确实非常凉快。完全不用空调并且风扇也用不上，并且夏天的晚上也要盖着被子睡觉。冬天相对来说要冷些，但是不是像我们国内北方那种零下几度、十几度甚至几十度的冷，还是可以承受的。最冷的时候穿一件薄羽绒服就可以应付了。关于达尼丁或者新西兰冬天的取暖方式，大家可以参考我之前写的一篇关于新西兰如何取暖的公众号文章：新西兰日常生活之一：新西兰冬天的取暖方式达尼丁的日照时间当然达尼丁的夏天日照时间超级长，基本上要到晚上10点天才黑。所以我家的两个宝贝睡觉前经常会问，现在到底是什么时候了？是白天还是晚上？对于他们确实很多时候太阳还很高就要上床睡觉了因为已经是晚上时间了。那么我们就看看达尼丁全年的平均日照时间吧。上图深灰色代表的是黑夜，浅蓝色的是白天，颜色最浓的是深夜，颜色越浅表示的是白昼。大家可以看到在月和月份之间，也就是在国内的夏至前后，达尼丁的白天时间是最短的。在月份到月份的时候白天长的有些恐怖，其实也好理解，月到一月份南极是极昼，白天时间一天有十几个小时也正常的。那么我们就看下白天时间最短和日照时间最长的对比吧。以今年的月号为例（国内夏至前后），达尼丁白天的时间一共是小时分钟。而在月号，达尼丁的白天时间将会是个小时分钟，白天的时间要比月份多出个多小时。所以来新西兰玩，尽量在新西兰的夏天，这样每天可以玩的时间基本上比冬天要多出将近一倍了。那么我们再来看看达尼丁的平均湿度和降水吧。达尼丁的平均湿度和降水下图是达尼丁的平均最高湿度在到之间，还算是一个比较舒适的湿度区间。下图是达尼丁每个月平均的降水天数，基本上每个月都有超过天的降水。月份是按照以往数据来看是降水天数最多的一个月份，而月份则是降水最少的月份。以上是关于达尼丁的地理位置以及气候的介绍，相信你读完之后比很多在达尼丁生活很多年的人更了解达尼丁了。我们接下来看第二篇，达尼丁的人口相关信息。 2. 达尼丁的人口组成以及2018年6月达尼丁市的人口估算数据是130,700人，官方的数据是2013年的新西兰人口普查数据（2018年三月份开始的新西兰第34次人口普查数据将在今年的9月23号公布）。达尼丁的人口组成2013年人口普查数据显示达尼丁的人口是120,246，其中48%的为男性，52%的为女性，年龄中位数为36.7岁。下图是从族裔的角度，达尼丁和新西兰全国的一个对比。（如下所有人口相关数据均来自2013年人口普查）其中为欧裔，全国比例为；为毛利裔，全国比例则为；为亚裔，全国比例为；太平洋岛国居民的比例为全国比例则为。（如下图所示）达尼丁的人口特色达尼丁是著名的大学城，所以在达尼丁接受中、高等教育人数比较多。这就导致了15到25岁以下的人口占比比较高，其中15-25岁之间的居民大概占了整个城市居民的21.6%。这也导致了达尼丁15岁及以上居民的失业率较高以及较低的收入中位数（入读中、高等教育的学生通常没有工作）。下图为达尼丁和新西兰全国就年龄以及性别分布的对比图，从图中可以看出岁之间的居民明显高于全国平均水平。因为大学城的缘故，造就了达尼丁的这种城市人口特色。达尼丁居民出生地另外年以来的人口普查来看，从出生地来的角度来看，达尼丁居民在新西兰出生的占比超过了，但是有递减的趋势。从年的递减到年的，降低幅度达到了，这样也就造成了新西兰是达尼丁居民出生地唯一一个降低的国家。而亚洲、中东及非洲和北美年的数据相比于则有以上的增幅。从十大海外出生国家来看，年的人口普查数据显示英国是最大的居民出生地来源国。在英国出生的有人，占所有海外出生人数的。其次是澳大利亚，有人占比。第三名的出生国是我们中国，共有名达尼丁居民在中国出生，占比。从上面的数据分析来看，相信你对达尼丁的人口组成、人口特色以及居民的出生地又有了比较详细的了解。中国有句古话，说是先安居才能乐业，那么我们先看在达尼丁的安居，也就是达尼丁的房地产市场。 3. 达尼丁的房地产市场（购房、租房市场）今天我们就相对深入的看下达尼丁房子的购房、租房的相关信息。其实达尼丁在新西兰的大城市中房价不算高，特别是前几年可以说是价格洼地，最近这几年补涨了不少。往期介绍新西兰房地产相关文章下面是之前写过介绍新西兰房产的系列文章，如新西兰房屋信息查询，怎样查找租房、售房信息，Open home以及房屋拍卖流程等。大家可以点击进入下面的链接进行详细查看。新西兰房产系列之一：新西兰房屋信息查询新西兰房产系列之二——如何查询租房、售房信息以及价格？新西兰房产系列之三——实地看房篇（如何查看Open home，如何预约）新西兰房产系列之四——房产购买流程之拍卖近期达尼丁房地产市场信息Otago Daily Times是奥塔哥地区最大的新闻媒体之一，在今年3月份报道说达尼丁2019年2月份的房价涨幅相比于2018年2月份是全国最大涨幅的城市，涨幅高达14.3%。文中也提到了无论是投资者还是首次购房者都看到了达尼丁目前房子的价值。如下是该报道的部分内容，也可以复制信息出处的网址查看所有报道内容。信息出处https://www.odt.co.nz/business/property/dunedin-annual-house-price-rises-top-nz 达尼丁最高房价以及最低房价区域在国内大家都知道房子所在的区域不同价格也会差别比较大，这个在达尼丁也不例外。从的数据来看，在达尼丁按照区域进行划分，的房价最高，达到了万纽币。当然这个和出售的房屋数量比较少也有关系，接下来是和。其实上面提到的三个区域都是房源比较少的区域，在人口相对密集的主城区，从我的观察来看的房价应该在达尼丁是数一数二的，因为该区域和市中心比较近，并且有几所非常好的中小学。
