楼市放缓冲击房主 香港两年来首次出现负资产住宅按揭贷款
房产ผู้เขียน: 方凌
บทสรุป高居全球房价最难负担城市之首的香港，两年来首次出现了负资产住宅按揭贷款。
高居全球房价最难负担城市之首的香港，两年来首次出现了负资产住宅按揭贷款。
香港金管局周四公布数据显示，2018年第四季度的负资产住宅按揭贷款宗数为262宗，为2016年第4季以来首次录得负资产个案。第四季度负资产住宅按揭贷款所涉金额为11.89亿港元，其中无抵押部分的金额为5800万港元。
香港金管局提醒，这一数字并非全部，并不包括二按贷款。文章指出：
香港文汇报指出，负资产即未偿还的本金价值高于资产最新市值。而所谓“二按”，则是在由银行提供一按后，再由其他机构提供按揭计划。随着房价高企，许多人仍然无法凑足首付款，于是衍生出“二按”。
同日金管局公布的另一调查结果显示，楼市热度有所降温，香港12月住宅新申请贷款个案环比下降逾20%，新批出按揭贷款额也环比下降20.7%。
实际上，自去年8月开始香港楼市就处于持续调整之中，销售额腰斩、房价指数连续下降。
这让不少香港人想到了负资产的可怕。去年年末不少香港媒体已经发文提醒市民，当楼市下行时，小心“高成数按揭沦为负资产”的机会变大。
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