小心，新西兰出现“房贷还款骗局”，有人已上当

后花园10月23日援引RNZ报道：

在社交媒体上，你很容易找到“银行不想让你知道的事情”或一个能让你更快还清房贷的“秘密策略”。

但一家房地产投资公司警告，人们不应花费数千参加这些课程。在大多数情况下，这些课程仅仅推销了一种循环信用策略，而任何人都可以免费实施。

Opes Partners经济学家Ed McKnight表示，由于新房需求下降，许多房贷顾问开始推销帮人们“在七到十年内还清房贷”的服务，希望借此寻找新业务。

在Opes Partners出品的播客中，最近有一名女士透露自己花$5000购买了一个系统，对方承诺这并不是简单的循环信用账户，但最终发现它就是。她提出投诉并拿回了钱。

McKnight表示，推广更快还清房贷的理念没有问题，但令人担忧的是，有时人们被告知他们可以提前10到15年还清房贷，而无需额外还款。

“要做到这一点，你需要将大量现金存入循环信用账户。他们的服务费用大约是$5000，提供的建议非常基础。问题在于，不额外还款的情况下，不可能更快还清房贷。”

这些公司通常的运作模式是通过Facebook和Instagram打广告，推广一个网络研讨会。在研讨会上讨论银行如何通过利息赚钱，利用反银行情绪，但不会提供如何更快还清房贷的建议。接下来他们会收取$5000的费用，教你所谓的“秘密”。

McKnight的同事、Opes Partners合伙人Andrew Nicol表示，支持人们获得良好的财务建议，并且顾问收取费用是合理的。

“实际上，没有什么神奇的方法可以让你更快还清房贷，除了还更多的钱。”

奥克兰房地产投资者协会的总经理Sarina Gibbon也表示，这是市场周期的一部分，服务提供商会借机在市场回升前活跃起来。

她指出，这些课程最终还是需要客户支付费用，不论是通过钱还是时间。

财务市场管理局（FMA）的一名发言人表示，他们没有观察到此类活动的增加，并强调金融顾问应遵守专业行为标准。

循环信用账户的工作原理：

1. 设置循环信用账户，作为房贷的一部分（或全部）。你可以要求银行或房贷顾问为你设立。

2. 这个账户通常像是一个大额透支账户，每月或每两周将你的工资存入这个账户。

3. 用信用卡支付所有购物和账单。

4. 将收入保留在账户中一个月，以抵消应收利息。

5. 在月底，清偿信用卡，并用剩余的收入减少贷款。

6. 下个月重复操作。

7. 这类操作可以减少你支付的利息，并通过预算盈余更快还清贷款。

责任编辑：番茄捣蛋