储备银行欲出台政策打击房产投机者
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บทสรุป后花园新西兰房地产在线11月13日：新西兰储备银行意识到限贷政策有利于房产投资者而非首次购房者，欲出台政策限制多套房投机者。RBNZ行长Graeme Wheeler称，“我们一直深入思考是否需要出台政策，打击炒房行为。” ...
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月13日 ：新西兰储备银行意识到限贷政策有利于房产投资者而非首次购房者，欲出台政策限制多套房投机者。RBNZ行长Graeme Wheeler称，“我们一直深入思考是否需要出台政策，打击炒房行为。”
储备银行已咨询了金融市场、房地产经纪人与投资者，“目前正在内部探索中”。新西兰经济研究所首席经济学家Shamubeel Eaqub称，投资者由于资产雄厚，往往不受限贷政策制约。然而储备银行要出台政策专门限制多套房投资者非常困难。” “过去，他们曾提出将房产投资者从抵押贷款划入商业贷款，这样投资者将遵循更严格贷款标准以及更高的贷款利率。尚不确定这是否可行，因为如果房产投资组合被分为几个信托基金，那么就存在执行问题。”与此同时，继续执行限贷政策以遏制房价攀升的决定受到了支持，其中部分原因是净移民数量大幅上涨。 ASB银行首席经济学家Nick Tuffley称，过去一年来限贷政策帮助减少了房价急剧波动带来的风险，而净移民数量增长令人担忧。奥克兰抵押贷款机构LoanMarket的Bruce Patten支持储备银行的维持限贷政策的决定，尽管这一政策影响成千上万的新西兰人。 本周新西兰财政部长Bill English曾提到房价上涨压力放缓，限贷政策即将被取消，但是否终止限贷政策仍由储备银行拍板。Tuffley称，房价反弹的风险依然存在，“关键的风险来自净移民数量不断增长。尽管净移民数量预计在2015年初才达到顶峰，但近几个月已显露出强劲的势头。” Wheeler指出，“金融系统仍面临一样的风险，尽管过去6个月来风险被缓和了。我们一直明白限贷政策是临时性政策。”限贷政策成功的，配合上利率上调，全国房价涨幅从10%下降至4.9%，而中奥克兰房价涨幅从17%下降至8.5%。
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