新西兰房产内外保养与维护的基本常识

在新西兰生活的日子里，大部分新移民会租借或者购买一套房屋HOUSE居住，除了中介公司在交易后的一次全方位免费清洁之后，其他一些细节是租客或者屋主必须要了解和维护的。

1.室内清洁和保养

防虫：每到一年的春季前需要清洗屋内的地毯和屋角，购买跳蚤炸弹和杀虫剂。跳蚤炸弹是放在每个封闭房间的中央位置，触动开关后空置房屋一个上午来进行除虱子。杀虫剂建议喷洒在屋内各个墙角缝隙处可以预防害虫。地毯建议3到6个月清洗一次。

防霉：平时特别是夏季和冬季，注意厨房和卫生间等有水地区的墙体和屋顶，建议买EXITMOULD除霉剂预防一下。平时使用完浴室和厨房及时保持通风和屋内干爽，装屋内排风扇是最基本的，此外出远门离家时建议关闭水闸。

排污：清洁下水道需要平时和定期的检查，注意不要将不易腐烂的废弃物如毛发，手纸或食物残渣等丢弃在厨房，卫生间和外露的排水口中。因为找一个专业的水管工疏通的价格是很昂贵的。在新西兰这个环保国家内也不能购买毒性物质自行处理水道中的垃圾，一旦citycouncil查寻到毒物来源，您将可能面临起诉和罚款。

木墙：每个房间的房门和窗户等木质结构最好自己平时多检查保护，大部分屋子是木质结构会有热胀冷缩的变化。如果是老式或者昂贵的柚木可以定期请专人保养整合。

壁炉：如果您家有壁炉，记得要清理卡在烟囱里面的落叶和鸟巢，它会影响通风换气和您的健康。在不用的时候，加上一个烟囱盖和壁炉屏风，这样能防止水和其余碎片进入。冬季记得检查屋顶的保温棉还足够，从而起到防止屋内热量的流失的作用。

车库：车库一般是停车和堆放杂物工具的，不过车库门也需要定期维护保养，联络保安公司检验其灵活和安全状况。

2.室外和花园维护

外墙：墙体和屋顶需要隔几年重新做防水涂层和油漆，防水层是可以避免雨水和水汽漏进屋内，油漆一是美观而来可以防白蚁。

落叶：冬季屋外有大树，则要清理飘落在水槽上的落叶，以免堵塞。

花园：是新西兰房屋的风景线，每年需要为院中果树和植物剪枝除虫，草坪建议2-3周打一次草，不然田鼠和鸟类等就会霸占你的花园了。如果有些华人新移民不喜欢这些，可以请人或者自己去超市购买除草剂将草和树木的生长抑制住，然后铺上隔离层有砖石铺满草地，经过一段时间后，草坪就不会生长了。

垃圾：新西兰的垃圾是要居民自行分类的，一般垃圾桶放在屋外，可回收的瓶罐和生活垃圾分开装，垃圾桶是CituCouncil免费发放的。平时洗车时可以一起清洁一下垃圾桶，每周二将垃圾桶推放到屋子入口处，会有专人收集处理的。其他废弃的汽车，衣服，家具等需放置在政府指定位置。

看似很多的步骤，其实在新西兰生活一年后，这些都成了你生活的一部分，一点也不麻烦，你也会更加喜爱这个自然洁净的而生活环境。