专家：新西兰房屋销量上升很难导致贷款利率上升
后花园 新西兰房地产在线 3月1４日，援引 nzherald.co.nz 的报道 ：新西兰房屋销量上升很难导致贷款利率上升
经济学家表示，房地产回暖的局面很难削弱储备银行保持低利率的决心。
Real Estate Institute昨天公布的上个月的住宅地产销量为6168套，相比去年2月增长了37％。
销量增加反映出了今年房地产市场回暖。尽管如此，房产销量仍然仅为2004年至2007年2月同期的平均销量的三分之二。
相比去年，Reinz房价指数上升了2.7%，其中Auckland地区上升了8.7%，Christchurch地区上升了7.1%。但相比2007年该指数的最高值，目前的指数仍低3个百分点。
Westpac首席经济学家Dominick Stephens表示，仅凭房产销量上升，很难使得储备银行提升利率，上周储备银行已经将强劲的房地产市场销量纳入其预期报告。
Dominick Stephens表示，“我们担心银行可能会认为房地产市场复苏将导致通货膨胀。”
高盛集团经济学家Philip Borkin表示，根据过去的经验，房地产市场复苏将引发央行对于消费者支出大增和通胀的担忧。
“然而，房价仍然维持在目前水平与较高的纽币币值有关，储备银行很快就表示将在未来经济明显复苏之前继续保持积极的财政政策。”
储备银行上周发布的货币政策报告中指出，房屋销售和贷款信誉之间的传统关系已经瓦解。
截止到今年一月，贷款债务额上升了1.2%，而2003—2007年房地产销售火爆局面下，贷款额度年增长率保持在2位数水平。
银行表示，新的购房者可能更加谨慎，并且增加了存款准备。
上周二的议会的财务和支出委员会会议上，储备银行行长Alan Bollard被问到了房地产市场快速发展带来的风险问题。
Alan Bollard表示，他不希望回到2000年中的局面，但如果存在威胁，储备银行将采用新的“宏观审慎”工具调节经济，比如要求银行提高资本充足率、限制贷款比率。
