新西兰居民住宅建设高速增长

        后花园新西兰房地产在线6月5日    新西兰统计局（Statistics NZ）昨日（6月4日）公布的数据显示，由于坎特伯雷和奥克兰地区住房建设发展势头极其强劲，仅居民住宅建设所创造的产值在2014年第一季度即增长15%，远高于2013年第4季度2.3%的增幅。由于居民住宅建设大幅增长超过预期，将拉动新西兰截至2014年3月GDP年增长率达到4%。

        目前，奥克兰与基督城均面临住房严重短缺的问题，业界正在努力增加住房供给以满足需求并控制不断高涨的房价。

        坎特伯雷地区震后重建带来了居民住宅建设和其他建筑工程的高速增长，2014年第1 季度建筑行业产值增速高达25%，而高峰其实尚未来临。

        如今新西兰建筑业的发展高潮已经超过了10年前发生的上一次建筑高峰，并将成为新西兰经济增长的关键动力。

        2002年第3季度，新西兰居民住宅建设所创造的产值增速达16%。 2014年第1季度的15%的增速是自其时以来的最高季度增速。

        总起来看，2014年第1季度，新西兰建筑行业（包括居民住宅建设与非居民住宅建设）产值增长16%，超过预期的3倍，达到自1989年以来最大季度增速。

        德意志银行（Deutsche Bank）的经济学家指出，新西兰建筑行业的靓丽数据推动整体经济增长水平在2014年第1季度达到1.5%左右，超过先前的预期1.1%；截至2014年3月的全年经济增长率达到4%，是近10年以来的最高增速。

        然而，2014年第1季度的经济增速超过新西兰储备银行（RBNZ）的预期，可能带来通胀压力，尽管到目前为止，建筑业的工资增幅仅略高于其他行业的工资增幅。因此，学者们认为，新西兰储备银行（RBNZ）很可能于下周升息，但7月可能会暂停升息。

        新西兰澳新银行ANZ指出，新西兰建筑行业的最新数据反映了2014年第1季度强劲的经济增长，令2014年第1季度的经济增速较预期增加了0.5个百分点，预计未来2年建筑行业将依然保持同样的增长势头。

        新西兰居民住宅建设量已经连续7个季度增长，最大的惊喜是居民住宅的扩建和改建，2014年第1季度较去年同期增长了38%。“这一结果是自1979年以来，也或许是自1974年以来最大的增幅，远远超过预期25%。”

        坎特伯雷地区居民住宅建设量较去年同期增加59%。Northland/奥克兰地区住房建筑量较去年同期增长21%。

        新西兰建筑业产值占整体经济产值的比例大约是5%，建筑业的高速发展推动2014年第1 季度的经济增速增加0.75个百分点。

        以现时价格计量，2014年第1季度未经调整的建筑业产值为35亿纽币，其中居民住宅建设创造的产值达22亿纽币。