奥克兰Patel家族2500万纽币成功收购Ormiston医院
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家族2500万纽币成功收购Ormiston医院
后花园 新西兰房地产在线 3月13日，援引nbr.co.nz的报道：去年，国际物业顾问公司高力国际刊登了这所此处奥克兰Manukau地区Ormiston大街125号的私立医院的销售广告，并由John Goddard先生、John Green先生和Charlie Oscroft先生负责相关的市场推广工作。
Ormiston医院联合其他医疗保健机构共同承租了这所近乎全新的大楼。Ormiston医院的部分业务由新西兰首屈一指的私立医疗机构Southern Cross Healthcare Group掌控。
Ormiston医院外科手术室和内窥镜检查室的合同租赁期截至2023年，每年的租赁费用占医院年净租金收入的71%（约144万纽币，含消费税）。其他主要租户包括主营放射科诊疗业务的TRG集团，旗下业务涵盖整个新西兰北岛地区，租赁期截至2019年，TRG集团每年贡献净租金341017纽币（含消费税）。余下的租户为整形外科咨询室、药房、牙科医生、牙齿矫正医生和咖啡馆。
收购方奥克兰Ormiston Joint Venture公司成功收购了Ormiston医院名下的房产，收购方董事成员分别是Rakesh Patel先生和Rohit Reddy先生，主要股东均来自Patel家族。
医院年净租金收入仅为200万纽币，相对于$1780万纽币的估价而言，销售价格高达2500万纽币。Ormiston医院的原持有人为Griffin Property 2004（已进入破产管理）公司，该公司内部资料显示，股东分别为James Xiao先生、Jun An先生和 Lixia Liu女士。BNZ银行关于售价未作披露，而Westpac银行提供的担保售价为2560万纽币，略高于实际成交价格。
高力国际发布的市场信息着重指出，奥克兰地区人口在2036年将突破200万，其中Manukau地区的人口增量将最为显著。奥克兰市政府在“Ormiston地区规划”中批准了新城镇中心的建设项目，项目预计在2013年动工，建成后的城镇中心可容纳4万名新增人口。
Ormiston医院对面将建造占地面积94公顷的Barry Curtis公园，这所造价预算达3200万纽币的公园是“Ormiston地区规划”的一部分，未来将面向Flat Bush、Otara 和Botany地区的居民开放，当前正在分期建造，预计2022年竣工。
Ormiston医院始建于2009年，配有专家咨询室。医院大楼通体三层，可出租净面积共4998平方米，内设6间手术室、1间内窥镜检查室、32张住院病床、4间专家咨询室和83个车位的地下停车场。另外，医院大楼附件也可停放车辆。医院西侧还有一处占地6000平方米的可规划空地，空地可用于一系列商业房产的开发建设。Ormiston医院距国道3.5公里，毗邻高速公路和驶出匝道，距Manukau市中心仅4公里。
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