专家再次提示 借款人如何看待涨息风险

        后花园新西兰房地产在线 3月14日 ：随着新西兰储备银行宣布上调官方现金利率（OCR），低利率时代终结。专家提醒借款人准备好迎接未来艰难的时期。

        新西兰储备银行于13日宣布将OCR从2.5%上调至2.75%，这将增加借款人还款压力，因此新西兰人应做好财务规划。OCR将在今年9月份累计上涨1%（包含此次0.25%的涨幅），引发今年贷款利率持续上调。

        OCR每上调一个百分点，贷款10万纽币的借款人每周将增加还款$20，贷款40万纽币的借款人每周将增加还款$80。新西兰经济研究所（New Zealand Institute of Economic Research）首席经济学家Shamubeel Eaqub称，未来两年OCR有望上调2%。

        “此前OCR位于历史低位，上调只是重返正常水平。”浮动利率或将增至7.5%。Shamubeel Eaqub指出，借款人在续约时应仔细考虑哪种利率更有利。此次OCR上调带来的冲击并不显著，但未来几个月OCR还将上调，推动贷款利率继续上浮，还款成本进一步增加。

        Eaqub先生称，“你可以选择固定贷款利率，为未来高利率时代赢得喘息时间。在经济衰退时，许多借款人因还款艰难选择将贷款延期。但这样做也就意味着所需承担的还款利息更多。”

        Eaqub先生建议评估风险时按照7.5%的贷款利率来计算，“通常我们买房子出于感情而非理智。贷款利率上调意味着我们需提前做好财务预算。”

        ASB银行经济学家Christina Leung也提醒大家利率还将上涨，“应该做好准备”。但她认为利率不会上调至最高位，“储备银行昨日发布的声明中强调了家庭应对利率紧缩的不确定性。”

        New Zealand Federation of Budgeting Services首席执行官Raewyn Fox指出，对于在低利率时期下手的首次购房者而言这尤为艰难。如果不提前做好准备，很可能遭遇还款困难。她提醒广大新西兰人应未雨绸缪。