经济学家：房价不是新西兰央行升息的最大压力
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บทสรุป后花园新西兰房地产在线 1月14日 ：新西兰储备银行（RBNZ）行长将在本月末重审官方现金利率（OCR）。市场预期RBNZ将维持现有2.5%的OCR不变，但不排除上调的可能性。 迄今为止，市场认为奥克兰房价上涨过快是储备 ...
后花园新西兰房地产在线 1月14日 ：新西兰储备银行（RBNZ）行长将在本月末重审官方现金利率（OCR）。市场预期RBNZ将维持现有2.5%的OCR不变，但不排除上调的可能性。
迄今为止，市场认为奥克兰房价上涨过快是储备银行上调OCR的首要原因。但经济学家指出，新数据表明奥克兰房价增速已经放缓。Westpac银行经济学家指出不同于良好的经济走势，新西兰房产市场正在冷却。贷款利率上涨与限贷政策让市场降温，体现在房屋成交数量下降。
“2014年初我们将看到房价增速放缓。我们认为房价很可能低于RBNZ的预期。”房价增速放缓可能阻止Wheeler在本月上调OCR，但尚不足以阻止RBNZ上调OCR的长期计划。BNZ经济学家指出，经济成长正不断扩大与深化，“现在越来越多人意识到新西兰经济发展有着良好的动力支撑，比如建造、商品、制造、零售、服务与旅游。”
他们预计2013年第四季度的通胀率与上一季度相比上涨1.4%，但这一比例并不会长期处于储备银行目标区间。“国内需求增长、新西兰纽币升值放缓等因素可能刺激通胀率在2015年突破储备银行通胀率目标上限。储备银行将不会置之不理。因此，我们认为OCR今年快速上调势在必行。”
但由于OCR处于历史低位，上调OCR被视为官方现金利率趋于正常化，而非调高。ASB指出，2013年第三季度GDP增长超出预期，奶制品价格走势强劲且商业信心加强推动储备银行可能在本月上调OCR，但ASB仍预计OCR首轮上调将发生在3月份。
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