奥克兰周边农庄物业中间价格上月下跌
后花园新西兰房地产在线11月18日 虽然一个月的数据不能代表整个市场的走势，但这个10月，似乎人们对生活在奥克兰周边农村的兴趣有所下降。
根据房屋提供的数据显示，9月份前三个月Lifestyle Blocks的中间价格曾创新高，87万纽币的价格相比去年同期，高出至少26%。
但经过一个月，统计10月的前三个月，奥克兰周边农庄物业中间成交价降为80万，仅比去年同期相比高出12.7%。从销售数量来看，近3个月，共有356个物业出售，与去年同期相比增长了17%。
虽说数量和价格都有所增长，但相比10月之前的数据，这样的增长并不值得一提。与去年同期相比，今年9月的销售数量增长了26.5%，8月期间则增长了31%。7月份涨幅最大，相比去年同期增长了高达32.8%。
有迹象显示前几个月对周边农庄地产的投资热度，可能是投资者们正在寻找一些“土地银行”的机会，因为就奥克兰的房屋市场情况来看，房屋数量始终处在短缺的状态。投资者信心还来源于奥克兰市议会此前发布的新的建房规划，市议会与政府签订了关于在3年内建造3万9千套房屋的计划。
新西兰储备银行10月1日的LVR新政策，主要是为了维护金融的稳定性，同时控制过热的奥克兰房市。新西兰房地产协会最新的销售报告显示，虽然房地产价格继续走高，但是房屋销售数量有所下降。这样的情况说明LVR限制政策已经产生了重要的影响。
由于Lifestyle Blocks的土地面积非常大，所需成本也要更高，因此销售的数量相比教少，数据波动性较大，因此如果从单月数据上去分析房地产形势，显然是不明智的，但10月下跌的价格和一般般的销售数量，使得下个月的数据非常具有观察价值。
全国来看，Lifestyle Blocks的中间价格上升至48.95万纽币，去年同期为46.250万纽币。Waikato上升了仅0.1%，而坎特伯雷地区则上升了高达17.6%。相比9月，全国10月农庄物业中间价格上涨了9500纽币，约2.0%。
