房产专家：限贷政策引发购房者恐慌

        后花园新西兰房地产在线 11月13日 ：新西兰房产专家指出，自储备银行限贷政策执行后，首次购房者陷入恐慌，急于购房。限贷政策要求大部分购房者首付比例高于20%，因此购房者采取各种措施获得预先贷款批准。

        此前新西兰建筑技师协会（Master Builders Federation）因新建房屋询盘数量大幅减少，曾游说储备银行对新建房屋实行豁免。Real Mortgages 董事Stuart Hawes指出，许多首次购房者赶在商业银行取消预先贷款批准前，竭尽全力采取各种办法购买目标价格区间的房屋。

        Hawes先生指出，“自限贷政策出台后，首次购房者就陷入恐慌，电话从未消停过。许多人对此感到沮丧。”他们要么退出房产市场，要么用父母的房屋做担保、个人贷款或者与朋友一起购房。这迫使许多卖家通过协商而非拍卖在30天内出售房屋。对买家而言是非常昂贵的，他们在短时间内需要对多套房屋进行检查、评估和做LIM报告。

        新西兰房地产协会（REINZ）数据显示，10月份共成交了6778套房屋，同比增长2.1%，环比增长0.9%。但REINZ首席执行官Helen O'Sullivan指出，经季节因素调整后，10月份房屋成交数量实际上下降了4.1%，这表明10月份房屋销售情况并不如预期。

        Master Builders Federation首席执行官Warwick Quinn称，“我们一直努力搜寻证据，向储备银行展示限贷政策影响了房屋供应，尽管这并不是他们想要的结果，因此希望储备银行对新建房屋实行豁免。”限贷政策出台后，新建房屋询盘数量大幅下滑，降幅接近三分之一。