评论：房价过高不能只管指责别人
房产ผู้เขียน: Andrew King （新西兰房地产投资者协会主席）
บทสรุป市议会指责投机者和开发商囤地；开发商指责市议会没有释放更多土地；首次购房者和地产投资者因在拍卖会上相互竞价而口舌相向，大家共同指责外国人推高房价……高房价社会中上演着一出相互指责的游戏。 ...
后花园新西兰房产在线2013年6月28日报道 制定一项旨在有效调控房市的政策，对稳定新西兰社会和金融极其重要。因此，在过去几个月里，全国就此展开了大规模的讨论。
许多人发表的观点是激进和情绪化的，大多数人受限于信息匮乏，很多人没有真正了解房市，且有一些观点甚至单纯出于偏见。
既得利益和误解导致了团体间的分化，他们因为对房市存在的问题看法不一而相互指责。
奥克兰市议会指责投机者和开发商囤地；开发商指责市议会没有释放更多可供营建的土地；首次购房者和地产投资者因在拍卖会上相互竞价而口舌相向。
为购置房产，年轻人指责老年人，老年人则指责年轻人将金钱挥霍于别处，却还想购置房屋。租户不满房东收取的租金过高，金融业则抱怨出租物业收费过低。而现在，矛头似乎指向外国人购房者。
若非那么慎重其事地指责外国人，这件事本来还是挺有趣的。
也许所有矛头都指向外国人，是因为当下房市问题如此关键和敏感。
麻烦的是，政客们为迎合不同组织的观点而制定相关法律，认为这可以帮助他们连任成功。如果政客们根据这些错误的观点立法，那么未来将可能显现更加严重的问题。
新西兰房地产投资联合会（NZ Property Investors' Federation）竟然也受到了各方的指责，这些指责将房市中存在的各种问题全都归咎于房地产投资人。
税收政策一如往常地充当“冤大头”，相较股东或基金经理，出租物业房东在税收方面确实没有占到便宜。不幸的是，外界误传了税收政策对出租物业的差别待遇。
其实，税务局和会计师协会（Society of Accountants）都已经做出说明：出租物业在新西兰并没有享受更多税收优势。
新西兰各类型投资适用的是同一套税收政策。如果没有适时平息谣言，那么偏听偏信的人们将群起要求税务局做出不利于房产投资人的变革。
目前，外国人购房者显然也成为人们忿恨宣泄的目标，外国人购房者与国内买家于房市中相互竞争，因此我也找不到任何可以声援外国人的原因。尽管如此，我们仍不可盲目指责，因为外国人购房者或许不是造成房市困境的主要因素。
事实上，新西兰房市错综复杂、不断变化。市场上有多种力量在“拉扯”，这也使得控制房市十分困难。
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