最新的房产政府估价：奥克兰市中心周边地区房地产最为走俏 ...

后花园 新西兰房地产在线 9月26日，援引www.nzherald.co.nz的报道：下个月最新的房地产估价报告将会以邮寄形式发出，奥克兰市中心周边地区的房产业主可能迎来令人或喜或忧的消息。

这份估价报告是超级奥克兰建成以来第一份报告，自北抵Wellsford，南至Pukekohe的超级奥克兰拥有516000处房屋。估价是基于近期的销售统计数据和私人房地产市场的改善而得出的。如果某所房子当天被出售了，市政府希望所作出的房屋估价能和出售价格相差在15%以内。

Ray White公司首席执行官Carey Smith表示，他预计传统房地产热销地段如Grey Lynn地区、Ponsonby 地区和Freemans Bay地区将出现增长。

Kingsland地区和Arch Hill地区也传来了惊喜，相比于3年前的房地产估价，这两个地区的房地产市场走俏，而且销售数字也呈现了较高的增长。

Smith表示：“Kingsland地区的房地产市场已经酝酿良久，现在对于那些想要住的离市区更近的家庭来说，它已经成为人们最佳的定居场所。”

 “对于一些临近奥克兰市中心周边的地区，如Newton地区和 Grafton地区，买家也表现出了极高的兴趣。”

北部Albany地区和南部 Manukau地区的商业中心的增长，均能提升这些商业中心周围的郊区地段的房地产估价。

这些地区基础建设的完善也提升了买家的兴趣。

Barfoot and Thompson公司的Peter Thompson表示，同城市边缘地段如Westmere 地区和Mt Eden地区一样，

Flat Bush地区和Manukau 地区的East Tamaki Heights的估价也都出现了显著的增长。

Thompson 表示：“商业中心在不断发展，正如我们在Albany地区和Manukau地区所看到的一样，你将发现突飞猛进的发展。”

包括Kohimarama东郊、 Mission Bay 东郊和Remuera东郊的房地产估价可能会出现下跌。

Thompson表示：“由于3年前的定价过高，这些地区的房地产估价可能小幅下跌。”

奥克兰市政府的Peter McKay表示：“例如你建造了一所新房子，或对房子进行了扩建或细分，或者你的房子因大火而夷为平地，我们正着手对这些发生变化的房地产进行重新估价。”

房产业主们正面临着估价结果的挑战，并将在12月16日后有所行动。

估价结果的任何变化在明年7月前不会产生任何影响。