新西兰Waihi金矿附近房价被投诉“人为扭曲”

       新西兰后花园地产在线3月15日消息：新西兰严重欺诈调查办公室（Serious Fraud Office）收到一份投诉，称Waihi金矿附近的房价被“人为扭曲”。投诉人是奥克兰一名财务顾问，名为Peter Seers。Peter Seers指出，Newmont Waihi Gold公司提供的补贴销售价格（top up）对Waihi金矿附近的房价产生了扭曲影响。

       由于矿业公司在当地挖矿受到居民反对，认为影响当地房地产价格，因此Newmont Waihi Gold公司同意为附近房主提供一笔数额不对外公开的补贴。但Peter Seers指出，补贴计划推高了当地的房价。“房价发生任何变化都是市场规律，不能人为操纵。市场有自我调节机制。”

       Peter Seers在询问Waihi East附近出售的房屋时，收到Newmont Waihi Gold Property和Community 社区投资的政策 (PCIP)以及其出资文件。文件中不仅详细列出补贴数额，而且包含一条保密条款——禁止披露补贴的数额。对此，Peter Seers感到担忧。

       这些文件是为了推广Waihi East附近的房屋，因为这些房屋受到正在审批金矿项目的影响。Peter Seers对补贴操作投诉事宜。目前严重欺诈调查办公室尚未就此事发起对Newmont Waihi Gold的调查。

       金矿发言人Kit Wilson指出，补贴计划是大范围社区投资计划（由Newmont Waihi Gold提出）的一部分。“补贴计划对于买卖双方公开透明。房屋成交也基于双方的自由意愿和市场公平的价格，因此这一交易是公平的。”

       然而，Seers先生认为，销售登记簿上房屋的最终售价是买方出价加上top-up补贴。这一价格扭曲了房屋的市场价值。新西兰房地产协会(REINZ)首席执行官Helen O'Sullivan表示对这一投诉毫不知情，不愿发布评论。

       Top-up 如何执行？

       一名业主房屋价值为20万纽币，以21万纽币挂牌出售，但长时间无人问津。随后有一个买家愿意出资18.5万纽币购买，于是这名业主找到Newmont Waihi Gold。Newmont Waihi Gold表示愿意支付1.5万纽币的补贴（Top-up）。那么业主最终所得将是20万纽币。