新西兰政府批评绿党的“分产权”房屋政策

        新西兰后花园地产在线月25日援引http://www.nzherald.co.nz消息：新西兰政府就绿党的分产权房政策提出批评，认为此举无助于解决新西兰买房难的问题，并且只会让民众债台高筑。能源资源和住房部长Phil Heatley表示，考虑到目前的全球经济形势，这一计划对新西兰来说是危险的。

       “绿党的政策最终只会导致新西兰不得不加印钞票或者对外举债——我们说的是数十亿纽元级别的。考虑到目前的国际经济形势，对外举债实属险招。”

       Heatley表示，绿党想吸引那些负担不起债务的新西兰家庭，同样是危险的做法。

       绿党的分产权房政策专门针对那些需要抚养孩子的家庭，Heatley认为此举行不通。“我们应该通过降低住房成本让每一个人都买得起房，而要实现这样的目标唯一的出路是建造更多的房子，提供更为廉价的土地，通过《资源管理法》改革让审批程序更为简便。”

       “我们正采取更为全面的解决办法。”

       绿党日前宣布其房屋政策，是建造1万套售价不超过30万纽元的房子，供新西兰家庭居住并让后者最终持有产权。在家庭无需支付首付的情况下，政府最初将拥有房子的全部产权。

       入住家庭每周需缴纳一定费用，相当于租金以填补政府的投资成本——根据政府债券3.5%的利率，一套30万纽元的房子每周需缴纳200纽元。为购买房屋产权，入住家庭每周还需缴纳额外费用，这一费用可根据实际情况进行调整，绿党预计为每周约100纽元。

       国家党的住房政策以维持低利率、开放更多土地为主，降低成本从而吸引更多开放商建造房子，同时对《资源管理法》进行改革加速建房审批程序。

       工党领袖David Shearer对绿党的政策作出了谨慎回应。工党已经推出了在未来10年斥资15亿纽元，建造10万套廉价房的政策。

       Shearer认为，绿党的部分政策与工党相似。Shearer指出，先租后买是个好想法，但最终还要看民众能否承受。