新西兰房地产市场总体趋于稳定 奥克兰房价再创历史新高
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บทสรุป新西兰房地产报告(the New Zealand Property Report)今日发布的数据显示,剔除季节性因素,奥克兰楼市平均要价已达到历史新高的568,820纽币,也是八个月中的第三个高峰。报告还指出,对于销售同比上涨20个百分点 ...
后花园 新西兰房地产在线 5月1日报道,在新西兰大部地区楼市持稳的大背景下,本月奥克兰房产要价创历史新高。
新西兰房地产报告(the New Zealand Property Report)今日发布的数据显示,剔除季节性因素,奥克兰楼市平均要价已达到历史新高的568,820纽币,也是八个月中的第三个高峰。报告还指出,对于销售同比上涨20个百分点的新西兰主要城市,目前新西兰新房源上市数量仍不能满足其需求。相比去年的相同月份, 新西兰19个主要地区中, 有10个地区的新盘上市数量减少, 其中,Gisborne, Central Otago and Queenstown 分别减少了63%和48%。 Coromandel, Central North Island and Nelson 减少了20%。与这些地区形成对比的是在 Marlborough, Northland, Hawkes Bay, West Coast and Taranaki, 新盘上市数量都增长了25%。
整个新西兰市场的房产要价有所减少,从3月份的$429,865减少到$423,832。19个地区中有11个房价回落,下降幅度在Gisborne 市的0.2%至Wairarapa市的12.8%之间。其中有五个地区下降幅度大于5个百分点,分别为Waikato、 Nelson、 Southland、 Marlborough和Wairarapa等地区。
Realestate.co.nz董事长Alistair Helm表示, 新西兰房地产市场正在进行一个重新平衡的过程。他提到,4月份的数据显示了新西兰目前会进入一个新的房地产的泡沫,目前是一个更加稳定, 房产交易相对平衡的市场。
他也提到,奥克兰房价飙升的情况是可以理解的,因为目前楼市销售压力逐增,房源紧缺、供不应求现象严重且该现象已成痼疾。
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