新西兰考虑开征土地税进一步限制海外买家！

　　后花园 新西兰房地产在线 4月26日报道 如果有证据证明海外购房者他们是推高新西兰房价的原因，那么新西兰总理John Key为代表的新西兰政府或将对他们进行额外的土地税征收，这个土地税同时适用于在海外的新西兰人。

　　一旦施行，土地税将对海外买家征税，其中包括常年不在新西兰境内生活的、居住海外的新西兰人。但海外新西兰人有3年的豁免期。

　　新西兰总理John Key举例说：“我，John Key，新西兰公民，如果将去伦敦工作，但是我希望继续持有新西兰的房子，但我在税务上已经不算居民了，我就需要支付土地税。”

　　总理表示土地税将低于物业价值的10%，按年收取费用。

　　工党住房发言人PhilTwyford对总理提出的税务表示不满。

　　他认为：“如果总理最终承认海外买家是房市过热的一大重要因素，那么他们坚持了3年的国家党不加征税收的理论相悖。”他还表示，对在海外的新西兰人征收土地税非常不公平，令人气愤。

土地税Q&A：

　• 政府为什么会突然提出对海外买家征收土地税？

　因为海外买家越来越多。如果两周后公布的调查数据显示如预测所言，那么政府需要一套B计划来应对大量的海外买家。

　• 为什么不直接禁止海外买家购房？

　FTA协议规定了：海外投资者享受和当地居民一样的投资权利。

　• 为什么不提出印花税？

　在与韩国的FTA（自由贸易协议Free Trade Agreement）协议中明文规定，不能出台印花税，但土地税可行。

　• 一旦土地税出台，会和TPP协议（跨太平洋伙伴关系协定Trans-Pacific Partnership Agreement）有冲突吗？

　不会，TPP规定，政府不能单纯禁止海外买家投资，但是可以出台印花税和土地税。

　• 那么资本利得税呢？

　政府在去年出台政策： 如果出售两年之内购买的物业需要交税，但不包括自住、继承或者婚姻财产。

　• 政府数据来源？

　从去年10月1日后，所有税务居民购买新西兰物业都需要提供税号，以方便记录。