没房子竟然也要缴纳地税！

后花园新西兰房地产在线10月11日报道：在南岛的基督城，大约有30套公寓的业主每年需要为已经无法入住的房子支付几千元的地税。这个就是在地震中被损毁的Cave Rock公寓，而造成这一局面的一大原因是业主和IAG保险公司无法就房屋理赔达成一致。

面对这样的情况，很多业主都奋起抗争，比如91岁的业主——Bertelle Smyth已经欠缴了至少$8000元地税，其中有超过$1000是罚款。当初，Bertelle Smyth用毕生的积蓄买下了这栋价值数十万新西兰元的公寓，可一切都在2011年的地震中毁于一旦。Bertelle Smyth的儿子Kieran表示当地政府没有对他母亲的状况表现出足够的同情。

Cave Rock公寓物业管理部门的负责人Mike White表示，在30套公寓被拆除之后，居民们只剩下“新鲜的空气”了。因此，当业主们发现自己依然需要支付地税时，无疑非常苦涩。“那些公寓已经无法继续住人了，所以我们并没有得到任何的服务，没有垃圾清理，没有供水，没有花园维护，我实在想象不出，为何自己还要缴纳地税。我们所有人都不得不迁往他处，所以我们应该只为新房缴纳地税。但事实上我们现在正在被双重征费。”MikeWhite说道。Mike White表示，Cave Rock公寓物业的管理部门至今仍在与IAG保险公司就赔偿一事争执不下。重建整栋公寓楼需要2300万新西兰元，但IAG保险公司只愿意赔偿1000万新西兰元。显然双方无法达成一致。

Kieran Smyth表示，他母亲Bertelle Smyth由于很久没有缴费，目前被当地市议会处以了上千新西兰元的罚款。现在整个家庭都在跟市议会积极沟通，争取可以减免母亲的罚款。

对此，基督城市议会财务管理主管Diane Brandish表示，基督城市议会已经因为地震而制定了一系列的地税豁免，这些豁免包括Smyth一家的所居住的公寓。

由此可见，Smyth一家似乎很难得到更多的豁免。而且像其他类型折扣，地震特别豁免，政府相关补助等措施似乎都无法解决这一问题。因为当地政府可以给的最高豁免仅为$610/年，与公寓业主的要求相去甚远。因地震而全面豁免地税依然只是一个倡议。目前执行的措施是在房产损毁之后，以裸地为纳税标的重新征税。

老年人关爱组织Age Concern在坎特伯雷的负责人Simon Templeton对Bertelle Smyth的情况表示关注。他说：“长期以来，所有类似的问题都没得到妥善的解决。很多业主总被告知'给我们一点时间，我们会解决此事。'但从来都没有解决。特别是对于那些老人，真的很残忍，因为他们没有太多用于等待的时间了。”据悉，Bertelle Smyth是Cave Rock公寓中年纪最大的业主。自基督城于2011年发生地震以来，已经有7名Cave Rock公寓的业主与世长辞。

后花园观点

小编认为，Bertelle Smyth的情况的确比较棘手。因为对空地征收地税确实是一项抑制土地银行的政策。但很显然Bertelle Smyth并没有能力开发土地。因此这对她来说是不公平的。很多政府目前提出的政策要么治标不治本，要么没有找准问题的关键。对空地征税似乎很难真正阻挡投资者对于大地的追求。因为对于有钱的土豪来说，不会因为成本的增加而放弃掌握土地——这一稀缺资源的机会。与此同时，很多像Bertelle Smyth这样的普通居民反而会因此付出更大的代价，真让人感到遗憾。

部分信息编译自Stuff.co.nz