CV直降$20万！14组买家围抢中区“小破房”，7分钟42次出价，中介称“此房吸金”！
后花园2023年4月10日援引oneroof网站报道：昨天，奥克兰中区Mount Albert有一套废弃的双卧单元房遭到了投资者的围抢，最终的拍卖成交价为$425,000。
据悉，所售单元房位于Rawalpindi Street，紧邻Carrington Road。房屋始建于1960年代，建地之上共有7套住宅，而该物业位于中间，CV估价为$620,000。
中介机构City Sales的销售人员Lucy
Piatov曾在房源描述中写道：“买下这套房子后，你需要进行大面积的翻新改造。”
位于Rawalpindi Street的单元房
据Piatov介绍，这套房子已经完全废弃了，墙上和地板霉菌滋生，房子外面野草及腰，后院的围栏也摇摇欲坠，室内的地毯又脏又破，而浴室和洗衣房也老旧不堪。
位于Rawalpindi Street的单元房
她说，房主由于个人原因急需卖房，所以将其上市拍卖。
City Sales的销售经理Scott
Dunn主持了这次拍卖会。他说，虽然这套房子的状况使其“不适宜居住”，但仍然吸引了14组买家，短短7分钟就成交了，共计有42次出价。
位于Rawalpindi Street的单元房
他说：“这是相当划算的一笔交易，而且房子位于一个炙手可热的城区。”
拍卖师Ted Ingram在拍卖开始前曾表示：“这套房子非常吸金，你甚至都能闻到金钱的味道。”对于这一言论，现场大部分的投资者也表示认同，而拍卖开始后，大多数的竞价都以$10,000和$5000的幅度递增。
Dunn表示，有的买家曾携带建筑商前来看房，想预估翻新成本，这些翻新的项目包括：重新布线、更换厨房、浴室、重新规划户外花园、重装围栏，总成本最高可达$170,000。
位于Rawalpindi Street的单元房
他说：“如果买家想要将其出租，就必须达到健康住房标准，那么除了上述翻新项目外，还要加装保温棉、供暖系统和通风系统。然而，将房子翻新过后，每周的租金收入可达$500至$600。”
Piatov表示，这套混凝土结构的单元房有潜力成为一套投资房，它坐落在一条无尾静巷，带有2间卧室，还有院内停车位及私人后院。
Rawalpindi Street距离Carrington
Road只有一街之隔，紧邻Unitec的Mount
Albert校区，附近还有咖啡厅、火车站和高速枢纽。当地街区有很多公屋正处于快速转型阶段，未来将成为高密度住宅社区的一部分。政府住房机构Kainga Ora正在当地打造全新的公寓项目，包含12套双卧房和12套三卧房，而附近一个全新的双卧公寓房要价也在$700,000以上。
OneRoof的数据显示，昨天拍卖的这套“小破房”上一次的交易时间在20年前，成交价为$180,000，而这块建地上的物业最近一次的交易时间在2018年9月，成交价为$635,000。
上周，City Sales还在Whitaker
Place拍出了两套3卧投资型公寓，成交价分别为$142,000和$143,000。据悉，这两套房源同属于The Empire公寓，虽然它们是独立产权，但带有一份管理租约，是奥克兰大学的学生公寓提供商，而买家在竞价前也不能前往实地去看房。
上个月，The Empire公寓还拍出了一套单卧studio，并以$51,000的超低价吸引了媒体的注意。
（责编：Gloria）
