在新西兰，如果想和伴侣分手，该如何处理共同房产呢？
后花园新西兰房地产在线1月12日报道：
一段关系的结束对每个人来说都是艰难的。一些夫妇发现很难分配家具，更不用说任何共同房产了。
如果你正处于这样的情况，并且和另一半拥有一套共同的房产，那么寻求法律建议是个好主意。
如果你还不想聘请律师，那么可以向社区的法律中心和新西兰公民咨询局（Citizens Advice Bureau）寻求帮助。
虽然每种情况都不一样，但大多数分手的夫妇要么共同出售房产，要么其中一方买下另一方的份额。有时他们达成协议，继续共同拥有房产，但仅有一方会住在里面。
如果你们双方都决定出售房产，任何权益都将被分割。理想情况下，这样既能帮你们清理按揭贷款，又能帮助你们重新开始。
如果你认为卖房子是最好的选择，那么找一个你们都喜欢的房产中介是至关重要的。
即便是最幸福的夫妻也会在如何出售房产上产生分歧，所以当中介和一对想分手的夫妇打交道时，事情会变得非常棘手。
你选择的中介必须公平地代表你们两人，在采取任何行动前，他们必须得到你们双方（作为共同所有者）的一致同意。
如果可以的话，多找几个中介，选择你们双方都认可的人。让他们给你们提供一个当前的市场评估，给你们一个房价估计范围指导，并提出一个营销计划。
记住，尽管有时你可能想让前任的日子过得很艰难，但危及房产顺利出售的行为是不明智的。你卖房子的速度越快，售价越高，也就能越早的摆脱现状。
如果你决定把房产留给伴侣，并且他/她会买下你的那一部分，这是一个获得物业价值的好主意。
虽然你可以考虑周边其他物业的销售情况，从网上估价了解自己的房产价值，但注册估价师会给你一个更详细的评估。
这项服务是收费的，但为了安心也许是值得的。当与银行交涉时，这也可能是有用的，因为如果您要再贷款，有时可能需要一份注册评估。
无论如何处理房产，你们双方都需要法律建议，以及一份规定了你们各自权利和责任的书面协议。这可以保护所有当事方，阻止一方提出妨碍物业出售的警告或索赔通知。
在申请贷款时，这可能也会有帮助，因为一些银行可能会对未解决的关系财产问题持谨慎态度。
在房地产交易中，妥善控制情绪总是很困难，尤其是涉及到如此高的风险时。因此。你需要把注意力集中在最终目标上，并且保持友善。
[据NZ Herald消息编译整理]
