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奥克兰一房产经纪将客户资金挪为己用!

房产ผู้เขียน: Roy Liu
奥克兰一房产经纪将客户资金挪为己用!
บทสรุป在新西兰交易房产自然少不了房产中介的参与。在大部分中介兢兢业业的同时,也有个别人趁机捞取不义之财。


后花园新西兰房地产在线11月10日报道:奥克兰一地产经纪因私自挪用客户资金,并挥霍其中的数千纽币,而被法院定罪。据悉,这位名为Janine Wallace的地产经纪,在私自支取客户资金之后,企图依靠宣布个人破产来逃避责任。







2012年,Janine代理了一处Tairua地区的物业,物业的业主是Professional Contractors公司,Peter Kendall时任该公司的法人代表。当时有一对名为Hammond的夫妇打算以37万新西兰元的价格买下这处物业。他们支付了10%的首付款,正是这笔钱被Janine Wallace数次挪作私用。最近,这笔交易没能顺利完成,而客户的首付金也被Janine Wallace“卷走”。Hammond夫妇

Peter Kendall也有不小的损失。







Janine Wallace可谓是劣迹斑斑。她屡次因无照经营、给卖主施加不当压力等不当行为而被惩处。在2012年,Janine Wallace向购房者出售了一个位于奥克兰海边王子码头(Princes Wharf )的根本不属于她的停车场,并收取了8万新西兰元的保证金。更令人气愤的是,在东窗事发之后,Janine Wallace不仅毫无内疚,反而还拒绝退还该停车场的押金。



Janine Wallace因此而被房地产纪律申裁法庭(Real Estate Agents Disciplinary Tribunal)暂停了18个月的从业执照。此后,Janine Wallace并没有继续从事房地产经纪的工作。她的从业执照已于2013年8月过期。不过在在2013年,Janine Wallace故伎重演,她又因非法向一对德国夫妇出售非其所有的价值50万新西兰元的森林地块而被捕。德国夫妇称Wallace向他们出售一处位于南奥克兰 Clevedon的森林地块,并签订书面协议证明自己是卖家。卖家应该是土地的合法拥有者,或者有出售权。但德国夫妇“购买”的土地并不属于Wallace所有,她无权出售,也未得到相关许可,更何况这些土地并未挂牌出售。



尽管全纽绝大部分地产经纪都是靠谱的,但确实也有少数人存在违法违规的行为。购房者在选择地产经纪时应擦亮双眼,谨防上当受骗。

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