工党废除负扣税，大批私人房东恐将退出房市，住房供应将面临更大挑战，住房危机解除遥遥无期

后花园新西兰房地产在线5月15日报道：近日，工党即将废除负扣税新政引起多方关注。对此，房产协会总裁Ashley Church表示，如果新政得以实施，将会使房市中的投资者进一步减少，住房供应也将面临更大挑战。同时他也对政府未能解决奥克兰住房短缺问题提出激烈批评。

缺少激励政策，大批投资者将被迫退出房市

今日早些时候，房产投资者协会主席Andrew King 表示，如果负扣税被废除，房主为了平衡收益损失，将会大肆上涨房租，预计每周平均房租将会上涨80新西兰元。其实房东上涨房租也是不得已而为之，因为大多数房东都是上了年纪的私人房东，他们主要依靠负扣税维持着房屋出租生意，如果负扣税消失，那他们只能退出市场了。

当前奥克兰住房缺口达到6万套，一旦这些私人房东退出市场，住房短缺将进一步加重，届时政府只能靠征税集资修建政府公房，这也将进一步增加纳税人的经济负担。所以政府应该鼓励更多的私人投资者进入房产市场，而不是取消负扣税这样的优惠政策。

Ashley Church认为，工党在过去几个月里确实推出了很多非常棒的房产政策，其中不乏很多创新的观念，这非常有利于住房问题的解决。不过这次的政策则完全不同以往，这不利于为国民谋取福利，更不利于住房危机的解决，因为私人投资者在缓解住房危机中扮演者不可或缺的角色。

工党党魁Andrew Little为自己的政策解释称，废除负扣税有利于打击房产市场中的投机者，使他们的收入降低。这样做确实可以打击房产投机者，但不是所有的私人投资者都是投机者，这样一刀切的做法会造成很多人的损失。Ashley Church认为，工党当下应当多做有利于缓解住房危机的政策决定，而不是相反。